kate4ka, притом техпаспорт был на старого владельца квартиры

Xsenija_1, банк сам делает запрос в кадастре, мне ничего не нужно предоставлять покупателю?

kate4ka, мы сами почти ничего не делали. Сделка была без агенства. Покупатель подали документ в банки, им одобрили несколько банков, они выбрали один. Я отправила на проверку сканы паспорта, свидетельства (в принципе оно сейчас и не нужно), договора купли-продажи. Все остальные данные они запросили в кадастре самостоятельно, все банки подключены к системе. У нас только возникла проблема, в ходе проверки документов в банке выяснилось, что данные по площади в договоре и свидетельстве отличались на 1м2 от данных в кадастре. Нам пришлось запросить копию тех паспорта в кадастре и я его отправила в банк, им этого было достаточно. И всё... дальше, пришел оценщик, потом документы были отправлены на ипотеку, первый этап сделки был в банке, мы получили аванс наличкой, увезли документы в МФЦ и через неделю получили документы и остаток денег.

Xsenija_1, понятно, спасибо!

Подскажите пожалуйста, продаю квартиру два собственника ( совместная собственность) и мне говорят, что сейчас продажа такой квартиры только через нотариуса и туда необходимо оплатить : 5500 руб услуги нотариуса и 0,5% от стоимости квартиры я еще должна уплатить. Что закон с июля 2016г.

sibtrub72, Где Вам это сказали? Мне в МФЦ сказали, что через нотариуса, когда долевая собственность, а когда совместная-не нужно.

kate4ka, у нас сбер запросил техпаспорт давностью не более месяца, старый. техпаспорт был от 2008 г

Бесят дЕбильные собственники у которых долевая собственность, им риэлтер нах не нужен ваще, но они как лошары, связываются с ними, а не напрямую с продавцами!!!

sibtrub72, у вас какая собственность общая совместная или общая долевая? Вот общая долевая сделка через нотариуса, общая совместная - нет.

sibtrub72, у нас была такая сделка, в договоре просто фигурировало 2 продавца (муж и жена), что они одновременно продают свои 1/2 ...и все

Гость (46.181.*.*)
с продавцами!!!

* с покупателями

sibtrub72
Подскажите пожалуйста, продаю квартиру два собственника ( совместная собственность) и мне говорят, что сейчас продажа такой квартиры только через нотариуса и туда необходимо оплатить : 5500 руб услуги нотариуса и 0,5% от стоимости квартиры я еще должна уплатить. Что закон с июля 2016г.

Нотариус требуется только при продаже долевой собственности, а при общей совместной нотариус не требуется.
Что касается расходов, то обычно их оплачивает та сторона, из-за которой они возникают. Например, если долевая собственность, то нотариуса оплачивают продавцы, а если сделка нотариальная со стороны покупателя (например, приобретается квартира на недееспособного), то и расходы нотариальные оплачивает покупатель.
Стоимость услуг нотариуса в Кемерово действительно составляет 5500р + 0,5% от стоимости квартиры.

буса
Евгения_, а как быстро обновляются сведения в егрн т.е. сегодня узаконили — когда будут из енения отражены?

Как только перепланировка зарегистрирована в кадастре, справка ЕГРН уже будет с новыми данными. С этого же дня.

Евгения_

МаликоваКристи
буса, пусть делают свежий техпаспорт квартиры.

Техпаспорт можно и "нарисовать".
Самый верный способ - заказать ЕГРН по квартире за 400р. Если в квартире всё узаконено, то на последней странице справки будет планировка квартиры. Нужно сверить, что эта планировка сходится с тем, что видно в квартире по факту, т.е. в данном случае, что санузел совмещён.

Через госуслуги это можно заказать? Не найду с телефона

За 400 нет ((

Есть еще такой сайт, с него тоже можно заказать?

буса, через мфц быстрее! я пробовала заказывать он-лайн - не Шмогла я, не Шмогла))))) заявка провисела 2 недели, так и не обработали(((((

В электронных выписках планировки встречаются крайне редко. К таким выпискам у меня доступ есть и если сайт Росреестра работает, то документ приходит в течение 5 минут. Но на 100 выписок примерно 1 с планировкой.
Заказывать нужно именно в бумажном виде через сайт Росреестра^ Ссылка
Там внизу выбирайте "Получить в виде бумажного документа в территориальном отделении" и указывайте адрес Тухачевского 21. Ну или почтовым отправлением... но не знаю, сколько придётся ждать

Gala_rus_42
буса, через мфц быстрее! я пробовала заказывать он-лайн - не Шмогла я, не Шмогла))))) заявка провисела 2 недели, так и не обработали(((((

Через МФЦ - 7 рабочих дней, через сайт Росреестра - 3 рабочих дня с момента оплаты + 1 сутки на зачисление денег. Скорее всего, Вы выписку заказали, но не оплатили и она провисела в статусе "Ожидает оплаты"? А если оплата не произошла, то в работу заявка не уходит.
Сроки они очень чётко выдерживают и зачастую ЕГРН на 1 день раньше готова. Я постоянно пользуюсь этим сервисом, если нужна бумажная ЕГРН с печатью.

Девочки, спрошу всё таки у вас. Почему покупатели должны платить комиссию агентству, ведь мы к услугам риэлтора не обращались? У продавца с риэлтором договор, я так понимаю он, продавец, и должен платить комиссию? Или нет? За что с нас требуют 60 тыс. не пойму. Поясните, пожалуйста, агентство внятно не может ответить на этот вопрос. С нашей стороны на сделку выходим с чистыми документами, а вот у продавца проблемная сторона...