Главная / Форум / Общий / Что нужно знать при самостоятельной купле-продаже недвижимости

Что нужно знать при самостоятельной купле-продаже недвижимости

[1] « 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 > [30]

18.12.2017 23:02

Гость (217.118.*.*)

ЕвгенияШ, подскажите, пожалуйста, сколько стоит нотариальный договор купли-продажи.

Ответить на это Цитировать

18.12.2017 23:09

Mila11

offline

Гость (217.118.*.*), в нотариальную контору позвоните, вам все расскажут

Ответить на это Цитировать

18.12.2017 23:42

Гость (217.118.*.*)

Mila11
Гость (217.118.*.*), в нотариальную контору позвоните, вам все расскажут

Я не у вас спрашивала

Ответить на это Цитировать

19.12.2017 08:59

Гость (212.75.*.*)

Все мы знаем, что при покупке квартиры за наличный расчет её "порядочность" проверяется не так тщательно. В ближайшем будущем мы планируем продать 2 квартиры и купить хорошую 3-х комнатную квартиру.
Посоветуйте, стоит ли при покупке оформить ипотеку, тысяч на 300-500, чтобы банк все хорошо проверил или не заморачиваться и расчитаться сразу наличкой?

Ответить на это Цитировать

20.12.2017 02:20

ЕвгенияШ

offline

Консультант

Гость (217.118.*.*)
ЕвгенияШ, подскажите, пожалуйста, сколько стоит нотариальный договор купли-продажи.

5500р + 0,5% от стоимости квартиры

Ответить на это Цитировать

20.12.2017 02:31

ЕвгенияШ

offline

Консультант

Гость (212.75.*.*)
Все мы знаем, что при покупке квартиры за наличный расчет её "порядочность" проверяется не так тщательно. В ближайшем будущем мы планируем продать 2 квартиры и купить хорошую 3-х комнатную квартиру.
Посоветуйте, стоит ли при покупке оформить ипотеку, тысяч на 300-500, чтобы банк все хорошо проверил или не заморачиваться и расчитаться сразу наличкой?

Если Вы полагаете, что банк делает что-то сверхъестественное, то это не так. У них есть типовые процедуры и моменты, которые нужно проверить, а историю квартиры до седьмого поколения банк не копает. Отсюда вывод, что можно покупать и за наличку, а если хочется сэкономить, но переживаете за проверки, то обратитесь к специалисту, которому доверяете. Потому что в банке Вам придётся оплатить оценку, страховки, комиссии, проценты - в итоге то на то и выйдет, только сделку затянете и потом ещё будете тратить время на снятие банковского залога после гашения ипотеки.

Ответить на это Цитировать

25.12.2017 23:05

L@Tim

offline

ЕвгенияШ
Гость (217.118.*.*)
ЕвгенияШ, подскажите, пожалуйста, сколько стоит нотариальный договор купли-продажи.
5500р + 0,5% от стоимости квартиры

Уточните пожалуйста, при выкупе долей 0,5% от оценочной стоимости или от продажной стоимости.

Ответить на это Цитировать

25.12.2017 23:12

MamaOlya

offline

L@Tim, от кадастровой стоимости.

Ответить на это Цитировать

25.12.2017 23:12

L@Tim

offline

Возможно, кто-то делал оценку недвижимости в последнее время. Подскажите пожалуйста, оценочную стоимость КГТ (состояние среднее) 17,6 кв м общей площади, 12 кв м жилой.
Весь вопрос в том, чтоб взять ипотеку под залог иной недвижимости, но менеджер по ипотеке сказала , что тогда банк одобряет только 80% от оценочной стоимости иной недвижимости. Примерная оценка нужна, чтоб определиться стоит ли проводить оценку КГТ.

Ответить на это Цитировать

25.12.2017 23:31

ЕвгенияШ

offline

Консультант

L@Tim
ЕвгенияШ
Гость (217.118.*.*)
ЕвгенияШ, подскажите, пожалуйста, сколько стоит нотариальный договор купли-продажи.
5500р + 0,5% от стоимости квартиры

Уточните пожалуйста, при выкупе долей 0,5% от оценочной стоимости или от продажной стоимости.

0,5% берётся от большей из цен: сравниваются кадастровая стоимость и стоимость по договору купли-продажи доли.

Ответить на это Цитировать

25.12.2017 23:34

ЕвгенияШ

offline

Консультант

L@Tim
Возможно, кто-то делал оценку недвижимости в последнее время. Подскажите пожалуйста, оценочную стоимость КГТ (состояние среднее) 17,6 кв м общей площади, 12 кв м жилой.
Весь вопрос в том, чтоб взять ипотеку под залог иной недвижимости, но менеджер по ипотеке сказала , что тогда банк одобряет только 80% от оценочной стоимости иной недвижимости. Примерная оценка нужна, чтоб определиться стоит ли проводить оценку КГТ.

Оценка - это примерная средняя рыночная стоимость КГТ. В зависимости от района ваша КГТ может быть оценена в 550-750тр.

Ответить на это Цитировать

26.12.2017 11:21

клоля

offline

ЕвгенияШ
L@Tim
Возможно, кто-то делал оценку недвижимости в последнее время. Подскажите пожалуйста, оценочную стоимость КГТ (состояние среднее) 17,6 кв м общей площади, 12 кв м жилой.
Весь вопрос в том, чтоб взять ипотеку под залог иной недвижимости, но менеджер по ипотеке сказала , что тогда банк одобряет только 80% от оценочной стоимости иной недвижимости. Примерная оценка нужна, чтоб определиться стоит ли проводить оценку КГТ.
Оценка - это примерная средняя рыночная стоимость КГТ. В зависимости от района ваша КГТ может быть оценена в 550-750тр.

Я буквально на днях продала КГТ 12кв., оценщик оценил мою КГТ-шку в 770 тыс.

Ответить на это Цитировать

26.12.2017 11:50

Гость (91.105.*.*)

клоля
ЕвгенияШ
L@Tim
Возможно, кто-то делал оценку недвижимости в последнее время. Подскажите пожалуйста, оценочную стоимость КГТ (состояние среднее) 17,6 кв м общей площади, 12 кв м жилой.
Весь вопрос в том, чтоб взять ипотеку под залог иной недвижимости, но менеджер по ипотеке сказала , что тогда банк одобряет только 80% от оценочной стоимости иной недвижимости. Примерная оценка нужна, чтоб определиться стоит ли проводить оценку КГТ.
Оценка - это примерная средняя рыночная стоимость КГТ. В зависимости от района ваша КГТ может быть оценена в 550-750тр.

Я буквально на днях продала КГТ 12кв., оценщик оценил мою КГТ-шку в 770 тыс.

оценщик оценил за 770, а продали за сколько?

Ответить на это Цитировать

26.12.2017 11:56

Гость (2.92.*.*)

клоля

Я буквально на днях продала КГТ 12кв., оценщик оценил мою КГТ-шку в 770 тыс.

стоимость недвижимости зависит от многих показателей, местоположение, этаж, состояние и т.п.. у вас оценили так, а у другого будет другое состояние, этаж, район и т.п.. и в итоге по оценке полученная стоимость будет уже другой. так что не надо аналогии проводить

Ответить на это Цитировать

26.12.2017 12:11

клоля

offline

Гость (2.92.*.*), что значит не надо аналогии проводить? L@Tim, именно попросила написать тех, кто делал оценку. Я написала свой опыт.
Гость (2.92.*.*), а вы чего так негативно реагируете? вроде вас никак не касаюсь

Ответить на это Цитировать

26.12.2017 12:15

клоля

offline

Гость (2.92.*.*)
Гость (194.190.*.*)
клоля
Гость (194.190.*.*)

правильно евгения говорит, если бы наличка была клоля может в разы больше бегала

Не мелите чемухи! За наличку никакой беготни(кстати ЕвгенияШ это подтвердила).я бы просто пришла, улыбнулась регистратору, показала свой паспорт, расписалась в договоре купли-продажи, забрала деньги и ушла

ага прям щас, два миллиона люди отваливают, бегала бы также выписывала, справки о задолженности кучкой и бти каждую букву бы сверяли, но если конечно не лохи , все тоже самое
верно, нормальный покупатель и за наличку все стрясет, т.к он свои деньги платит и должен быть уверен во всем

Ох, столько негатива понаписали в мой адрес, аж смешно.
Еще раз, продавая за наличку, я бы точно никуда не бегала.
во-1) техпаспорт для регистрации перехода права не нужен!
как вы пишите, что продавцу нужно убедиться, что нет перепланировок, то как бэ это визуально видно, что перепланировки нет.
2) справка о задолженности тоже не нужна. Сейчас задолженность можно просмотреть на электронных ресурсах в режиме онлайн через личный кабинет.
3) а выписалась бы я в тот же день, когда пришли бы в Мфц для сделки. В одном окне отдали бы доки для регистрации, в соседнем бы выписалась. Всё в одном месте. итого на все про все ушло бы пару часиков в течении одного дня.

[quote=Гость (2.92.*.*)][quote=Гость (194.190.*.*)][quote=клоля][quote=Гость (194.190.*.*)] правильно евгения говорит, если бы наличка была клоля может в разы больше бегала[/quote] Не мелите чемухи! За наличку никакой беготни(кстати ЕвгенияШ это подтвердила).я бы просто пришла, улыбнулась регистратору, показала свой паспорт, расписалась в договоре купли-продажи, забрала деньги и ушла[/quote] ага прям щас, два миллиона люди отваливают, бегала бы также выписывала, справки о задолженности кучкой и бти каждую букву бы сверяли, но если конечно не лохи , все тоже самое[/quote]*plus* верно, нормальный покупатель и за наличку все стрясет, т.к он свои деньги платит и должен быть уверен во всем[/quote] Ох, столько негатива понаписали в мой адрес, аж смешно. Еще раз, продавая за наличку, я бы точно никуда не бегала. во-1) техпаспорт для регистрации перехода права не нужен! как вы пишите, что продавцу нужно убедиться, что нет перепланировок, то как бэ это визуально видно, что перепланировки нет. 2) справка о задолженности тоже не нужна. Сейчас задолженность можно просмотреть на электронных ресурсах в режиме онлайн через личный кабинет. 3) а выписалась бы я в тот же день, когда пришли бы в Мфц для сделки. В одном окне отдали бы доки для регистрации, в соседнем бы выписалась. Всё в одном месте. итого на все про все ушло бы пару часиков в течении одного дня.

Ответить на это Цитировать

26.12.2017 12:17

Гость (2.92.*.*)

клоля, почему негативно?

"не надо проводить аналогии", это означает ровно то, что если ваша КГТ оценена в 770, то это вовсе не означает что и другая КГТ 12 кв.м будет оценена в 770, никакого негатива, исключительно факты, не надо выдумывать

Ответить на это Цитировать

26.12.2017 14:28

Гость (212.75.*.*)

клоля, когда я буду покупать за наличку, я с продавца все - все справки потребую, и новый техпаспорт, и справки о кол-ве прописанных и возможно справку с "психушки" и не думайте, что если за наличку, значит, вы только роспишитесь

Ответить на это Цитировать

26.12.2017 14:40

Sinddrom

offline

Может немного не в тему вопрос. Но очень нужен совет.
Собираемся продавать 1к квартиру, требует косметического ремонта. Если ли смысл сделать небольшой ремонт и показывать покупателям "чтобы смотреть было нормально" (хотя все равно ремонт будут делать свой), либо ободрать все, снять старый линолеум и типа покупатель сэкономит на демонтаже?
Нужен такой вариант, чтобы цена не упала от внешнего вида

Ответить на это Цитировать

26.12.2017 18:30

ЕвгенияШ

offline

Консультант

Sinddrom, я на такой вопрос отвечаю так: можно сделать небольшой косметический ремонт, если это не ударит по бюджету и Вы не будете после него поднимать стоимость квартиры. Т.е. не надо срочно переклеивать обои или укладывать свежий линолеум, а вот подклеить отошедшие обои или подсвежить побелку на потолках вполне можно. Если в квартире не проживаете, то её нужно хорошо помыть. Бывает, что из квартиры вывезут вещи и начинают показывать с перекатывающейся по комнате пылью - она портит впечатление.
По поводу демонтажа у меня нет однозначного ответа... Иногда лучше оставить, как есть, а иногда, например, санузел в таком страшном состоянии, что лучше из него выдрать сантехнику и ободрать стены и смотреться будет лучше, чем с ними

Ответить на это Цитировать

[1] « 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 > [30]

Показать пользователей на карте

Шилоносова Евгения Сергеевна

Сделки с недвижимостью на вторичном рынке и в новостройках, ипотека

Макаров Андрей Евгеньевич

Охрана труда и Экологическая безопасность

Назад в раздел

Разделы форума

Планируем!
Беременность и роды
Малыши
Школьники и студенты
Особые дети
Ровесники
Добрые дела
Города и сёла
Районы, кварталы
Ой, мамочки!
Ах, папочки!
СемьЯ
Хобби
Хозяюшки
Отзывы
Что? Где? Почем?
Общий

Доска объявлений
Консультации (архив)

Дни рождения

Пользователей(45)

Катерина1982,
elena_cherry,
Way,
vasso,
Дима.Т17,
-she-,
оЛиса,
Белая,
татьяна1712,
Катерина182,
Вредина,
Mиll@,
олька17,
nik@x33,
Tamagosh,
sokota,
chumen,
usmanova-zlata,
Горохова_Лена,
GA_LA,
Marina0w,
divel,
МаринаСофья,
iribru,
Ирин_КА,
AnnaSMR,
Анника,
42arrows,
Malish2010,
натали55,
jjey,
CRYSTALL,
Sevajulya,
Anastasia_80,
ИльнараиАльмира,
vfhbyfcjamz,
Катерина82,
ZMEIKA@42,
Альтафон,
момж,
@svetnechaeva,
frosya308,
Тушонка,
ЁлкаМетёлка,
skatik

Деток(17)