ЕвгенияШ, Клоля - большое спасибо. Вы , для меня дали вполне исчерпывающий ответ.
Я примерно так и предполагала, понятно , что из многих параметров. Но для ориентира вполне достаточно.

MamaOlya

ЕвгенияШ

Спасибо.

ЕвгенияШ, подскажите, пожалуйста, как риелтор, ожидается ли рост цен на квартиры? Есть квартира, которую 10лет назад покупали за 1700т, год назад примерно 1500 стоила, сейчас смотрим аналогичные есть за 1350. Пытались сдавать в аренду, но с арендаторами не везет, квартиру убили(( Вот думаем, продавать или дальше ее держать...
Понимаю, что вы не Ванга)) Просто мнение как специалиста на этом рынке. Буду очень благодарна

Гость (2.62.*.*), разве можно в России быть в чём-то уверенным? Мне кажется, что против нашей экономики даже Ванга была бы бессильна
Дабы капнуть ложку мёда в бочку дёгтя, могу сказать, что Вы купили квартиру не на самом пике цен, т.к. апогей был в 2008 году - тогда она стоила бы примерно 1900тр. После этого был кризис и сильное падение цен в 2009г, потом пик цен в 2014г и резкий спад весной 2015г. С 2015г. в Кемерово цены падают... уже не теми темпами, что в 2015г, но тем не менее. Цены на недвижимость в регионе начнут расти тогда, когда у людей, которые покупают квартиры в этом регионе, в кармане станет больше денег. Поэтому пока этого не наблюдается, и ценам расти не с чего. Но и сильных падений, думаю, уже не будет, т.к. есть некоторая психологическая ценовая планка, ниже которой продавцы не готовы будут продавать квартиры.
По поводу конкретно Вашей ситуации "продавать или нет" - приходите на консультацию, разберёмся вместе. +7-905-905-0207

ЕвгенияШ, Спасибо

Девочки,кто работает с недвижимостью,такой вопрос, может поможете советом есть своя недвижимость 2 объекта, есть недвижимость которую хотим купить (желательно быстро,т.к. может "уйти"). Продавец варианты обмена не рассматривает,ипотеку или кредит быстро взять не получится,т.к. офиц. доходы подтвердить не могу. Есть ли какие-то схемы кредитов,либо выкуп имеющейся недвижимости по более низкой стоимости? В идеале конечно было бы у кого-то прехватить нужную сумму, выкупить желаемую недвижимость,переехать туда и продав свою закрыть долг,готова за такой финт ушами отдать до 20% от продаваемой недвижки. Может ещё какие варианты существуют? Буду благодарна за любые мысли по этому поводу

Гость (95.190.*.*), уралсиб раньше точно под залог недвижимости кредиты давал...сейчас не знаю...

Собираюсь продавать 2 объекта недвижимости и купить 1.
Вопрос, а что делать с деньгами, полученными от продажи одного объекта (т.е. если один объект продам быстрее), второй могу долго продавать?

Gala_rus_42, я может что-то не так понимаю,но как гость продаст недвижимость,если предварительно возьмёт кредит под её залог?

Гость (95.190.*.*), есть программы переезда и ипотека под залог имеющегося жилья, но в них в е равно нудно подтверждать свой доход. У риелторов всегда на примете есть пара организаций, через которые можно нарисовать справки для ипотеки.
Кроме того, если потенциально Вы готовы потерять до 20% на саоей недвижимости, то можно попробовать продать ее на 10-15% ниже рынка, предварительно внеся задаток за приобретаемую квартиру.
Напишите в приват кратко адрес/состояние/цена вашей недвижимости, подумаю насчет выкупа

Гость (46.181.*.*)
Собираюсь продавать 2 объекта недвижимости и купить 1.
Вопрос, а что делать с деньгами, полученными от продажи одного объекта (т.е. если один объект продам быстрее), второй могу долго продавать?

депозит не предлагать?
Есть вклады, где деньги можно снимать через 1-3 месяца без потери процентов

Buka
Gala_rus_42, я может что-то не так понимаю,но как гость продаст недвижимость,если предварительно возьмёт кредит под её залог?

когда кредит взят под залог продаваемого жилья, то продажа такой квартиры проходит по той же схеме, как продается жилье, по которому еще не погашена ипотека

ЕвгенияШ, но желающих для таких схем на порядок меньше,не так ли?

ЕвгенияШ, Вы не против если я у Вас то же проконсультируюсь на счет квартир в ЛС

Buka
ЕвгенияШ, но желающих для таких схем на порядок меньше,не так ли?

безусловно, для продажи квартиры идеальная ситуация, когда 1 собственник много лет, который покупал квартиру не в браке и до сих пор семейными узами не связан. И чтоб никто не прописан, и чтобы освобождена, и чтоб без обременений, наследств, приватизаций, без несовершеннолетних собственников и т.п. но в жизни же все по-другому, поэтому любая квартира найдет своего покупателя

regina, попробуйте. За спрос денег не берут, как говорится

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, на что нужно обратить внимание при покупке квартиры, доставшейся по наследству? Собственник мужчина, 50 лет, владеет менее 3 лет, в квартире никто не прописан.

анна24, на то, чтобы он сделал нотарипальную бумажку, что о других наследниках ему неизвестно и в случае их появления все их правопритязания он урегулирует самостоятельно и за свой счет.
Ну и чтобы кроме справки о прописанных запросил в паспортном столе поквартирную карточку
Также важно, чтобы право на него было оформлено, тк частая ошибка - это получить наследство у нотариуса, но не зарегистриррвать в росреестре и квартира прродолжает числится на умершем.
Это дополнительные моменты при наследственной квартире. Ну и все прочие вещи, типа арестов, обременений, перепланировок и т.п.

ЕвгенияШ, шикарный ответ!
По первой части сразу все вопросы снимает. Возьму на вооружение

Знакомые столкнулись с тем, что нотариус отказалась включать данный пункт о наследниках в дкп

ЕвгенияШ, спасибо большое! Это обычная практика- оформление такой бумажки у нотариуса или может возникнуть ситуация как описывает Mila11? Собственник живёт в СПб, как это все провернуть не понимаю... и надо ли с таким связываться?!