Главная /  Форум / Консультации (архив) / Консультации юристов по жилищным вопросам

Консультации юристов по жилищным вопросам

Вечер гитарной музыки в филармонии
« 1 2 3 4 5
 
#
X
20.12.2013 11:33
Дата регистрации: 21.11.2013
Дней на сайте: 2281
Авторитет: +1
offline
m_marina_m, Добрый день! В соответствии со статьей 220 Налогового кодекса РФ налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей. Таким образом если продавец является собственником квартиры менее трех лет, он обязан заплатить подоходный налог в размере 13% с суммы, превышающей 1 миллион рублей, полученной в результате продажи квартиры .
Имущественный налоговый вычет при покупке недвижимости может быть использован налогоплательщиком только один раз. Повторное его предоставление не допускается. А потому при приобретении, например, нескольких объектов недвижимости, имущественный вычет может быть предоставлен налогоплательщику на общую сумму 260 000 рублей.
С 1 января 2014 года будет действовать положение, согласно которому налогоплательщик, не использовавший при приобретении одного объекта недвижимости всю сумму вычета ( 260 000 рублей) в размере 13% с суммы, не превышающей 2 миллиона рублей, полученной в результате продажи квартиры, вправе получить остаток в случае покупки (строительства) другого жилья (абз. 2 подп. 1 п. 3 ст. 220 НК РФ). То есть если Вы не "выбрали" в одной сделке вычет (260 000 рублей) на положенные по закону 2 000 000 рублей, то сможете повторно обратиться за налоговым вычетом при покупке другой недвижимости до указанной суммы.
За более подробной информацией Вы можете обратиться в Инспекцию Федеральной налоговой службы России по г.Кемерово, расположенной по адресу: г.Кемерово, ул. Шестакова, д.2.
Ответить на это Цитировать
 
#
X
20.12.2013 11:50
Дата регистрации: 06.09.2011
Дней на сайте: 3088
Авторитет: +17
Показать на карте
offline
ЦентрСодействия, спасибо большое за ответда,по поводу поправок я в курсе,что налоговый вычет теперь можно получить не единожды,просто общая его сумма осталась той же.поэтому декларацию подавать будем только в 2014г,т.к. хотим успеть получить его и с этой покупки,и с будущей.
а по первой части ответа переспрошу,
ЦентрСодействия
Таким образом если продавец является собственником квартиры менее трех лет, он обязан заплатить подоходный налог в размере 13% с суммы, превышающей 1 миллион рублей, полученной в результате продажи квартиры .
т.е.,значит мы можем продать недвижимость,без уплаты подоходного налога в размере 13%,хоть она и находится в нашей собственности менее 3х лет,только потому что сумма не превышает 1 млн?
Ответить на это Цитировать
 
#
X
20.12.2013 13:35
Дата регистрации: 21.11.2013
Дней на сайте: 2281
Авторитет: +1
offline
tanyki, Добрый день! Для более подробной консультации Вы можете обратиться в МБУ «Центр содействия в улучшении жилищных условий» по адресу: г. Кемерово, просп.Советский, 59 в часы приема: понедельник-четверг с 9-00 до 17-00 час., пятница с 9-00 до 16-00 час., перерыв с 13-00 до 14 час.
Ответить на это Цитировать
 
#
X
20.12.2013 14:12
Дата регистрации: 21.11.2013
Дней на сайте: 2281
Авторитет: +1
offline
m_marina_m, Здравствуйте, как было сказано ранее за более подробной информацией Вы можете обратиться в Инспекцию Федеральной налоговой службы России по г.Кемерово, расположенной по адресу: г.Кемерово, ул. Шестакова, д.2.
Ответить на это Цитировать
 
#
X
22.12.2013 04:10
Гость (217.118.*.*)
Здравствуйте! У нас (собственников) изымается дом 123 м.кв. для муниципальных нужд . Всего 13 собственников оформлен в долевой собственности. По сути в доме 4 отдельные квартиры с разными лицевыми счетами. Разъясните? на что я с ребенком (дочь 10 лет не является собственником) могу расчитывать, при изъятии и выселении для муниципальных нужд , на свои доли 31/500 и 31/1000(наследство отца ) в нашей квартире (33 м.кв) 5 собственников (я, мама, брат, бывший муж и мужа брат) не считая прописанных всего 11 человек. И на что может расчитывать мама на своюдолю собственности 31/500 . Дом приобретен по договору купле-продаже в 1977 году моими родителями и разделенный долее в 2006 году долевой собственностью по договору дарения. Другой собственности и жилья нет. Могули я договориться на предоставление отдельного жилья для нас с дочерью, или законным путем нас выкинут на улицу...
Ответить на это Цитировать
 
#
X
23.12.2013 14:07
Дата регистрации: 21.11.2013
Дней на сайте: 2281
Авторитет: +1
offline
Гость (217.118.*.*), Здравствуйте! В соответствии со статьей 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется Российской Федерацией, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием.

Собственник жилого помещения не позднее чем за год до предстоящего изъятия данного помещения должен быть уведомлен в письменной форме о принятом решении об изъятии принадлежащего ему жилого помещения. Изъятие осуществляется путем выкупа жилого помещения. Выкуп жилого помещения до истечения года со дня получения собственником такого уведомления допускается только с согласия собственника.

Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения. Соглашение включает в себя обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемое жилое помещение.

При определении выкупной цены жилого помещения в нее включается рыночная стоимость жилого помещения, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Если собственник жилого помещения не согласен с решением об изъятии жилого помещения либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене жилого помещения или других условиях его выкупа, орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие такое решение, могут предъявить в суд иск о выкупе жилого помещения.

По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

В случае предоставлении другого жилого помещения Вы будете иметь долю в праве собственности на это жилое помещение, равную той, которой владеете сейчас.

Для более полной консультации Вы можете обратиться к нам, подъехав по адресу: г. Кемерово, пр. Советский, 59. При себе необходимо иметь техническую документацию на изымаемое жилое помещение и правоустанавливающие документы на данное жилое помещение.

Отредактировано ЦентрСодействия 23.12.2013 14:09
Ответить на это Цитировать
 
#
X
31.12.2013 00:21
Дата регистрации: 07.11.2010
Дней на сайте: 3390
Авторитет: +158
Показать на карте
Состою в клубе
offline
Внимание! Для консультаций на сайте открыт новый раздел, где Вы в более удобной форме сможете получить ответы на Ваши вопросы Ссылка
Ответить на это Цитировать
« 1 2 3 4 5

Назад в раздел

 

Дни рождения
Пользователей(59)
МАМА-ДЕВОЧЕК,
Петровна,
kuzemochka,
NOSOVA,
bobo-tik,
ola6002,
milagros,
скрипуха,
Ольга1985,
annaartjomova,
tanya.karaseva,
lin19,
jentos-mentos,
ОКСАНА0324,
Tatjana1826,
валентинка82,
galchenish,
Лантана,
галинаN,
Vika-Victory,
Лика86,
olka19_82@mail.ru,
Сакура,
Яна2012,
gohcolenko1984,
Шавасана,
оля-оля,
electromom,
Сати,
alenochka.ledov,
lyubov-42,
Danilke,
протасова,
lena.suxoru,
Птен4ик,
kem.chausova,
pchelka_alena,
Ирилика,
малыш1987,
iruzan,
ryzhenko,
19ольга75,
inayada,
o_semkina,
MamaDochek,
7415dimon,
6216758,
Olexya,
Коби,
natkka,
Mekjulini,
Светлана19208,
Deimus,
julizka124,
miledi-de-lafer,
nastasia19,
Kate,
Pervozurg,
Vita1902
Деток(27)
Дмитрий (Мама nela),
Тёма (Мама oloks),
Максим (Мама Any777),
Диана (Мама ПетроваИМ),
Семен (Мама МамаСемушки),
Макар Константинович (Мама mama-Makar4ika),
Валерия (Мама olga103),
Даниил (Родитель marin.ka),
Савелий (Мама o5077ao),
Даниил (Мама marin.ka.),
Агафья (Мама yovalina),
Юлия (Мама Малевочка),
Егор. (Мама Оля83),
Савелий (Мама Madness),
Вероничка (Мама Гора),
Софья Кирилловна (Родитель na_safo),
Женечка (Мама katiufka55555),
Иван (Мама Larisa69),
Катюшка (Мама Ole4ka),
Ксенечка (Мама krotishka),
Сашуля (Мама Lobna),
Кирилл (Мама Juana),
КАТЮША (Мама Евгения83),
Даниил (Мама G.Kate),
София (Родитель Екатерина17_89),
Семён (Мама BarON),
Иван (Мама verx.ylia)
Все пользователи
Кто онлайн
Пользователей (140)
Гостей: 89
Медицинский центр "Мегаполис"

Многопрофильная поликлиника для всей семьи! Прививки, обследования, вызов врача на дом.

Подробные условия