Главная / Форум / Общий / Что нужно знать при самостоятельной купле-продаже недвижимости часть 2

Что нужно знать при самостоятельной купле-продаже недвижимости часть 2

Закрытие проекта "Детки!"

[1] « 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 > [21]

23.03.2018 14:56

Gala_rus_42

offline

Гость (128.74.*.*)
Гость (46.181.*.*), а он же СтранникКемер прекратите пугать людей МФЦ! Всё там нормально, нам даже подсказали, что нужно включить один пункт (он был в интернетном образце, но я его решила исключить, а оказывается без него никак), что мы и сделали там же на флешке и там же нам эти договора распечатали, причем бесплатно.

Ответить на это Цитировать

23.03.2018 21:38

ЕвгенияШ

offline

Консультант

Buzixa86
Подскажите, а сколько оплачивается нотариусу за оформление договора купли-продажи?

Если просто составить договор, то у нотариусов стоит примерно 1000-1500р. Если речь о регистрации нотариальной сделки, то 5500р+0,5% от стоимости квартиры

Ответить на это Цитировать

23.03.2018 21:42

ЕвгенияШ

offline

Консультант

Тинка
Добрый день! Планирую выставить на продажу квартиру через пару месяцев, какие документы нужно подготовить заранее? На руках свидетельства о собственности 3 чел, один собственник 16 лет. Есть перепланировка,узаконена до приватизации.
Нужна консультация.

Навскидку, очень желательно иметь на руках технический паспорт с актуальной планировкой. Если всё было узаконено, то его сделают без проблем.
У Вас гораздо важнее разобраться в ситуации с несовершеннолетним собственником, т.к. на продажу квартиры потребуется получить разрешение органов опеки.
Может, ещё какие-то нюансы есть, но это уже не форумные дела, т.к. нужно смотреть документы.

Ответить на это Цитировать

03.04.2018 12:43

Гость (212.75.*.*)

Чем грозит для меня, как продавцу жилья, двойной договор купли-продажи, первый на сумму, которая будет моя, а второй называется "на неделимые улучшения", т.е. как я комиссия риэлтора. Это связано с тем, что я буду платить налог с продажи, т.к. еще не прошло 3 года.

Ответить на это Цитировать

03.04.2018 12:45

Гость (212.75.*.*)

Гость (212.75.*.*)
т.е. как я комиссия риэлтора.

я хотела сказать, "как я понимаю комиссия риэлтора"

Ответить на это Цитировать

03.04.2018 12:46

Гость (2.92.*.*)

Гость (212.75.*.*), это тут уже обсуждалось, смотрите страницу 7!

Ответить на это Цитировать

03.04.2018 17:03

Гость (95.181.*.*)

вторая часть темы..может, кто-то всё же исправит ошибку в её названии...

Ответить на это Цитировать

04.04.2018 15:50

Марита

offline

Здравствуйте, подскажите какие документы нужны чтобы собственник (муж) выделил доли в доме жене и 2 детям и зарегистрировать сразу ?

Ответить на это Цитировать

04.04.2018 21:49

ЕвгенияШ

offline

Консультант

Марита
Здравствуйте, подскажите какие документы нужны чтобы собственник (муж) выделил доли в доме жене и 2 детям и зарегистрировать сразу ?

Муж может оформить договор дарения долей Вам и детям. Это делается у нотариуса, а потом зарегистрированный договор относите в МФЦ.

Ответить на это Цитировать

04.04.2018 22:17

Кы-ся

offline

ЕвгенияШ, Заверенный(нотариально) договор, относится в мфц на регистрацию.

Марита, право устанавливающие документы на дом и землю, паспорта, свид.о рождении, свид.о браке. Нотариус ещё может запросить справку с места жительства.

Если дом куплен на имя мужа в браке, то только через нотариуса. Если это его добрачное или по наследству, то можете сами составить договор и на регистрацию в мфц.

Отредактировано Кы-ся 04.04.2018 22:22

Ответить на это Цитировать

07.04.2018 15:38

Марита

offline

Марита
Здравствуйте, подскажите какие документы нужны чтобы собственник (муж) выделил доли в доме жене и 2 детям и зарегистрировать сразу ?

Девочки, дом не куплен , а построен на земле ИЖС и зарегистрирован в этом году в Росреестре. Вообще вопрос в том, что мы хотим получить мат.капитал как компенсация средств , потраченных на строительство дома. Надо было сразу на всех оформлять доли.
Нотариус в получении обязательства о выделении долей отказала, сказала ищите другого нотариуса , который простое обязательство выдаст без сумм и размера долей , а она не может без стоимости дома выдать обязательства или ей надо смету строительства , а ее стоимость , говорит , будет примерно как размер мат.капитала.

Вот и думаем где искать этого нотариуса или как дом переоформить на всех уже сразу .
А , еще нотариус эта нам сказала , что если муж нам доли подарит, то мат.капитал мы не сможем получить. Что-то каша в голове у меня теперь.

Ответить на это Цитировать

07.04.2018 15:39

Марита

offline

Темку про мат кап. поискала , но актульную не нашла , а старые закрыты, поэтому тут пишу.

Ответить на это Цитировать

09.04.2018 11:17

ЕвгенияШ

offline

Консультант

Деньги на строительство дома можно получить сразу из ПФР, если младшему ребёнку более 3 лет. Причём сначала выдают 50% от маткапа, потом подтверждаете израсходование сумм и получаете оставшиеся 50%. Получить материнский капитал задним числом вряд ли получится.

Ответить на это Цитировать

09.04.2018 11:20

ЕвгенияШ

offline

Консультант

Единственное, если дом достроен не до конца и требуются деньги на ремонт (подведение коммуникаций и т.п.), то, возможно, у Вас есть шанс. Обратитесь за консультацией в пенсионный фонд.

Ответить на это Цитировать

09.04.2018 11:37

Кы-ся

offline

ЕвгенияШ
Получить материнский капитал задним числом вряд ли получится.

Не путайте людей. И в федеральном и в областном МК есть такое направление- компенсация средств за строительство дома.

Я половину мк получила на строительство.
а вторую оформляла как компенсацию за построенный дом.

Если дом уже прошел регистрацию, то можно весь мк получить как компенсацию.

Ответить на это Цитировать

17.05.2018 10:25

anza1402

offline

Готовим квартиру к продаже. Была перепланировка, до конца не узаконена (нет актов ввода от Архитектуры и нового кадастрового), но новый тех паспорт с изменениями есть. Какие еще документы нужны для продажи? Нужно ли все таки получать новый кадастровый?

Ответить на это Цитировать

17.05.2018 16:11

maiy

offline

Подскажите: квартира приобретена в 2016 году в иппотеку на 5 лет. По истечении этого срока будет продана. Налог с продажи не нужно платить? В собственности будет считаться с даты погашения кредита или с даты ДКП. Пока писала поняла: с даты оформления купли-продажи. Правильно?

Ответить на это Цитировать

17.05.2018 16:35

Танвира

offline

maiy, да, с даты регистрации в Росреестре отсчитывается 5 лет.

Ответить на это Цитировать

17.05.2018 20:10

Евгения_

offline

anza1402
Готовим квартиру к продаже. Была перепланировка, до конца не узаконена (нет актов ввода от Архитектуры и нового кадастрового), но новый тех паспорт с изменениями есть. Какие еще документы нужны для продажи? Нужно ли все таки получать новый кадастровый?

Если разрешение из архитектуры на перепланировку было, то вызывайте приёмочную комиссию, чтобы получить акт о перепланировке. После этого делается технический план и сдаётся через МФЦ на внесение изменений в ЕГРН.

Ответить на это Цитировать

18.05.2018 15:58

maiy

offline

Танвира
maiy, да, с даты регистрации в Росреестре отсчитывается 5 лет.

Спасибо!

Ответить на это Цитировать

[1] « 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 > [21]

Показать пользователей на карте

Мухина Наталья Владимировна

Цикл онлайн консультаций по вопросам детской и подростковой психологии

Чигасова Светлана Викторовна

Про гармоничные отношения в семье

Назад в раздел

Разделы форума

Планируем!
Беременность и роды
Малыши
Школьники и студенты
Особые дети
Ровесники
Добрые дела
Города и сёла
Районы, кварталы
Ой, мамочки!
Ах, папочки!
СемьЯ
Хобби
Хозяюшки
Отзывы
Что? Где? Почем?
Общий

Доска объявлений
Консультации (архив)

Не пропустите!

Закрытие проекта "Детки!"

Посмотреть все новости

Дни рождения

Пользователей(60)

sergeeva.sveta,
pravda_42,
deleted__Kija,
chernova-e-v,
olgak7_,
deni7777,
SHARYPOVAEA,
Arin@,
tritosha77,
мисс-шокко,
Marina76,
Juliya83,
Вау,
Окся,
den100,
НатальяNAZ,
korya1980@,
grivinskaya,
prettyjuliya,
Kelly,
Галия_42,
AN_NY,
oks-2008,
alga,
Kse,
tanyamamedova,
Олеговна,
Shur@,
Sarasvaty,
Буня,
KATA@@@,
натальямелехина,
Барракуда,
nata.ushakova,
Alekseevna,
Sashka_i2,
olga-olga,
попугайчик,
Олька1983,
fox.nata,
Marusia90,
Aleno4k@,
Енот,
НадеждаАндреева,
Евженька,
TaNy20032010,
Юлечкааа,
lusi071,
SuzAnn,
ириска2,
DNDD,
ЭЛен_ка,
Екат038,
ТАТЬЯНА575,
IrinaPar,
marina.nik2011,
Aндpей,
Валентина_1976,
шурыгина,
skazka

Деток(22)