[b]Гость (51.159.*.*)[/b], на самом деле у каждого свои мысли и своя жизнь. Я не люблю жару и меня душат краснодарские +40 летом. А здесь у меня родители, друзья, семья. Может, на пенсии и замечтаю о более тёплом климате, но не сейчас точно. А написала я к тому, что если у кого-то есть мысли перебраться на юг, то, учитывая кемеровские цены, сейчас за те же деньги можно найти жильё в тех локациях, которые нужны конкретному человеку. И под конкретный запрос готова поработать :)

[b]ЕвгенияШ[/b], войны не боятся? Ведь там все очень очень близко.. и ещё не ясно во что выльется вся эта заваруха.. Вон уже вся гейропа с нами воевать готова, пока правда своими наёмниками на Украине лишь, но спли от.. все таки тут спокойнее в разы:-/

[b]ЕвгенияШ[/b], аналогично, терпеть не можем духоту и жару, если про пенсию думать, то уж лучше Алтай, но точно не юга

Уж точно не в нынешней ситуации в тёплые края переезжать.

[quote=Гость (176.59.*.*)][b]ЕвгенияШ[/b], войны не боятся? Ведь там все очень очень близко.. и ещё не ясно во что выльется вся эта заваруха.. Вон уже вся гейропа с нами воевать готова, пока правда своими наёмниками на Украине лишь, но спли от.. все таки тут спокойнее в разы:-/ [/quote]В прошлом году продавала квартиру, у которой собственники уехали в Калининград около 3 лет назад, а здесь сдавали, пока не определились, точно ли там решат остаться. Я спросила, почему именно сейчас решились продать в Кемерово? Сказали, что им в Калининграде очень нравится, а есть паникёры, которые делают хорошие скидки на квартиры из-за боязни войны, поэтому они именно в прошлом году и решились быстро продать квартиру в Кемерово и купить в Калининграде. Как по мне, так Калининград, окружённые недружественными странами, в более опасном положении, чем Краснодарский край. Ну и в целом я могу что-то посоветовать, но предпочитаю не решать за людей.

[quote=ЕвгенияШ]Мёрзнет здесь[/quote] Одна мёрзнет. Остальные здесь,смотрю, обожают морозы -30-40 неделями, кучи снега по городу и взвеси газов в воздухе !_! Хм....

[quote=Гость (95.181.*.*)][quote=ЕвгенияШ]Мёрзнет здесь[/quote] Одна мёрзнет. Остальные здесь,смотрю, обожают морозы -30-40 неделями, кучи снега по городу и взвеси газов в воздухе !_! Хм....[/quote]Да какими неделями то, уж забыли давно что такое сибирская зима! А снег это классно, белоснежный на природе! Лыжи, борды, санки, плюшки и вперёд! А природа - красота какая! Ели огромные, сосны снеговыми шапками укутанные!:sani::love: Кто вас в городе то заставляет жить и гулять? Как вы, нытики, вечно всем недовольные, надоели уже. И зп у вас низкие, и место плохое и все не так и не эдак, может просто дело в вас? Ну кто вас тут держит то?? Или вы и тут живёте неахти, но и там нафиг никому не сдались, ибо иначе давно бы уехали и г@вном не плевались

[b]ЕвгенияШ[/b], ваше мнение, есть ли шансы, что цены в Кемерово на недвижимость снизятся?

[img]/media/forum_1/864eecb4-8193-47c9-94d5-fcb9af0065de.jpeg[/img]

[quote=Feliz][b]ЕвгенияШ[/b], ваше мнение, есть ли шансы, что цены в Кемерово на недвижимость снизятся?[/quote]Пока есть бюджетные выплаты, к сожалению, снижения цен ждать не приходится. В январе выдали более 1000 сертификатов сиротам с суммой 3.010.000 руб., т.е. это выданные 3 миллиарда (!) рублей. У нас за 2 недели смели с рынка КГТ 23 кв.м, которые подходили под сертификаты, сейчас пошли по 1-комнатным квартирам... Рынок не успевает восполняться, нет конкуренции, а значит, продавцам нет смысла снижать цены. Периодически появляются и покупатели с выплатами после СВО. Думаю, для Москвы они менее заметны, а для кемеровского рынка - ощутимы. Т.е. разница з/п в Москве и на СВО не так отличается, как если здесь человек работал на з/п 40-50тр, платил ипотеку, питался, обслуживал автомобиль и нёс прочие житейские траты, а потом на 1 год ушёл на СВО с з/п в 200тр. Я с уважением отношусь к участникам СВО и прошу не продолжать эту тему и не уходить здесь в политику. Просто объясняю, что после 1 года в СВО человек в Кемерово может купить КГТ на накопления, на что ипотечнику при обычной работе за зарплату придётся потратить 10 лет.

[b]ЕвгенияШ[/b], спасибо за развернутый ответ 🌹

[quote=njubyf][img]/media/forum_1/864eecb4-8193-47c9-94d5-fcb9af0065de.jpeg[/img][/quote] немного не так.. накопить не получится, т.к через 7 лет эта однушка будет стоить гораздо дороже

[b]ЕвгенияШ[/b], да, все верно.. увы, но ожидать снижения не стоит, КГТ и студии разлетаются как горячие пирожки! И дорожают и дорожают.. если в скором времени ставку на вторичку снизят до оптимальных значений, то будет ещё больший ажиотаж

Дамы, а вот в продолжение темы, все говорят про вторичку: "вы представляете какая переплата по нынешним процентам на вторичку?!" А кто-нибудь реально анализировал это с учетом всех затрат? Условный человек переехал в Кемерово, устроился на работу, мамы-папы-бабушки тут нет, остановиться негде, жилье снимает, но готов взять ипотеку. Может себе позволить однокомнатную хрущевку, ищет с хорошим ремонтом, что бы сразу жить в ней или (судя по ценам) студию в новостройке, которая еще на этапе котлована или строится, и ему платить ипотеку, снимать жилье, а еще надо как-то накопить на ремонт? Не получаться ли в итоге затраты сопоставимыми? о_о

[b]Xsenija_1[/b], Когда я искала квартиру и рассматривала вторичку или новострой, выбрала вторичку. Новострой на этапе котлована уже на 1млн дороже вторички был, а ещё ремонт, съем жилья. Подруга выбрала новострой. Третий год живет без ремонта, нет дверей, обоев, потолка. Не тянет вообще, хотя вроде всё просчитывала

[b]Xsenija_1[/b], да, примерно то на то и выйдет. Вопрос ещё в том, что В Вашей задачке, пока новостройка с котлована строится, нужно и платить ипотеку, и аренду жилья, и копить на ремонт. Сейчас есть по некоторым комплексам траншевые ипотеки и ипотеки со сниженным платежом, пока дом строится, но все неоплаченные ипотечные проценты за этот период будут начислены в последующем периоде.

Короче сидим и радуемся кто успел взять жильё по старым ценам и седеем при мысли где взять миллионы, если необходимо расселить подрастающее поколение. 8-/

[b]Xsenija_1[/b], при таком раскладе можно попробовать поискать вторичку, но не хрущи, а поновее что-то.. найти можно, точно знаю, но не быстро. Придётся постараться

[b]Гость (176.59.*.*)[/b], я условно взяла однокомнатную хрущевку. По нынешним ценам студий в новостройке, можно наверное будет и двушку в хрущевке купить)

[b]Xsenija_1[/b], да, цены космос! И главное что ещё растут *zlob*