ЕвгенияШ, Евгения вопрос как специалисту вам. Как часто покупатели соглашаются на условия продавца написать в договоре сумму, за которую они (продавцы) когда-то купили? Идут на это люди? Это же риски.

Arina123
ЕвгенияШ, Евгения вопрос как специалисту вам. Как часто покупатели соглашаются на условия продавца написать в договоре сумму, за которую они (продавцы) когда-то купили? Идут на это люди? Это же риски.

Доброе утро, идут.
Но лично моё мнение, что уже несколько лет как гайки закручивают всё сильнее и сильнее, а движение денег с каждым годом всё прозрачнее, поэтому при желании налоговая инспекция достаточно легко может призвать продавца к ответственности. Поэтому продавая квартиру, где продавцу хочется сэкономить на налогах, стараюсь объяснить последствия и по возможности указать сумму выше покупной.

Arina123
ЕвгенияШ, Евгения вопрос как специалисту вам. Как часто покупатели соглашаются на условия продавца написать в договоре сумму, за которую они (продавцы) когда-то купили? Идут на это люди? Это же риски.

Arina123, сколько предлагают столько и идут. Ни один продавец не изменил условия, а поменял покупателя. Кстати, это практиковалось в СССР при продаже частных домов. Квартиры(кроме кооперативных) тогда продавать было вообще запрещено(но и их продавали). Риск вами лично преувеличен раз в 100, а реальный,, ещё нолик добавьте. Риск при покупке продажи существовал и существует всегда, чаще для покупателя. Главный риск, обращения к всяким агентам. Там потом не знаешь, что с кого спашивать. И надо вдвойне быть осторожным, тк могут попасться сразу два мошенника, или один из них, что тоже риск огромный. Мне никогда не приходилось подобное. Да и по слухам это не так часто. Реальных ущербов тоже не встречала. Больше вреда от всякиз агентов-риелторов-перекупщиков.

ЕвгенияШ
стараюсь объяснить последствия и по возможности указать сумму выше покупной.

Это как? Продать за 3млн, а указать 4млн, чтоб налогов больше???

ab3

ЕвгенияШ
стараюсь объяснить последствия и по возможности указать сумму выше покупной.

Это как? Продать за 3млн, а указать 4млн, чтоб налогов больше???

Прочитайте вопрос Арины. Возможно, поймёте, о чём идёт речь, без подсказки "всяких агентов-риелторов".

ЕвгенияШ

ab3

ЕвгенияШ
стараюсь объяснить последствия и по возможности указать сумму выше покупной.

Это как? Продать за 3млн, а указать 4млн, чтоб налогов больше???

Прочитайте вопрос Арины. Возможно, поймёте, о чём идёт речь, без подсказки "всяких агентов-риелторов".

Прочитала. Покупная цена - это цена за которую купили, а не за которую написалаArina123, и подумала всякая агент-риелтор(на воре шапка загорелась:bravo. Если я отдала 3млн, то это покупная цена, она не зависит от истерик агентов-риелторов всяких.

ЕвгенияШ, спасибо. Не бояться же покупатели. Все же оспоримо.

Arina123
ЕвгенияШ, спасибо. Не бояться же покупатели. Все же оспоримо.

Год назад так покупала кв, все хорошо)

Arina123
ЕвгенияШ, спасибо. Не бояться же покупатели. Все же оспоримо.

Покупатели боятся. Почти всё неоспоримо.
Извините что вмешалась в ваш диалог ЕвгенияШ, . Дабы других не вводить в заблуждение.
Вы с какой целью задали вопрос? Сделать вброс впользу агентов? Или статистику ведёте?(у агентов своя статистика, отличная от реальной). Или вас что-то конкретное унтересует. Тут тема про цены. А как купить без посредников, есть другая тема.

Машуля77

Arina123
ЕвгенияШ, спасибо. Не бояться же покупатели. Все же оспоримо.

Год назад так покупала кв, все хорошо)

Покупали сами? Или через агентов-всяких?

ЕвгенияШ
без подсказки "всяких агентов-риелторов".

Вы обозначили себя как "консультант". Для чего весь этот маскарад??? Если вы такие честные?

1. Консультантом себя обозначила не я. Такой "титул" автоматически присваивается тем, кому на Кемдетках доверили вести раздел в конференциях. Аналогично у организаторов совместных закупок подписан титул "Организатор" и т.д.
2. О каком маскараде идёт речь - мне непонятно. В отличие от Вашего замаскированного ника "ab3", у меня на сайте, как у консультанта, есть персональные данные, такие как ФИО, телефон и фотография.
3. Удивительно, сколько в Вас ненависти к незнакомым людям. Это как кричать, что все парикмахеры криворукие или все продавцы на рынке обвешивают. Знаете, я предпочитаю окружать себя приятными и порядочными людьми, а остальные остаются за бортом моего постоянного окружения. Если на Вашем жизненном пути перебор с мошенниками и прохиндеями, есть смысл что-то поменять.
Счастья Вам и побольше положительных эмоций

ЕвгенияШ
О каком маскараде идёт речь - мне непонятно. В отличие от Вашего замаскированного ника "ab3", у меня на сайте, как у консультанта, есть персональные данные, такие как ФИО, телефон и фотография.

У меня тоже. А вот 5 ваших подружаек решили вообще остаться необозначенными. А почему здесь не пишите? А-а- мозги есть? Так вокруг вас только в бэлом пальте. Это вокруг меня такие как вы и я считаю глупым, таким как вы давать хоть малейшую возможность зацепиться для обсирания. Как вас тряхонуло про правду о агентах. Вы ведь ничего возразить не смогли и кроме обсирания меня начего не придумали.

ЕвгенияШ
Удивительно, сколько в Вас ненависти к незнакомым людям. Это как кричать, что все парикмахеры криворукие или все продавцы на рынке обвешивают. Знаете, я предпочитаю окружать себя приятными и порядочными людьми, а остальные остаются за бортом моего постоянного окружения. Если на Вашем жизненном пути перебор с мошенниками и прохиндеями, есть смысл что-то поменять.

Отойдите от зеркала и вас не будет ничего удивлять. "Приятные порядочные люди" в переводе с вашего лицемерного, лохи которых можно обирать и чтоб при этом они были довольны. Перебора с мошенниками и прохиндеями у вас нет, у вас только они в окружении. Врядли порядочный человек будет с вами общаться, а том кто захочет - вы его помоями обольёте.
ПС Вот я парикмахер, торгующий на рынке. (Почему меня так не обозначили - к админам) А вы нас всех и парикмахеров и торговок облили грязью

Продолжу тему. Просто наболело.
Как это у проституток "Не трепыхайся под клиентом!" Так и не могла понять, в чём смысл. видно далека я от этой профессии.
Но г-жа ЕвгенияШ, это продемонстрировала. Видно близка её деятельность.
Вот была приятная девушка-консультант, оказывается ей насильно присвоили это звание. Но я её считала таковой. Даже полезную консультацию получила. Но надо же было так, задела их бордель. Промолчать бы и продолжить быть консультантом, милой и приятной девушкой. Но решила трепыхнуться. И выяснилось, клиентов за глаза матерят, считают идиотами. Мужиков называют козлами, а девушек как??? А тут из себя невинность строят. И главное тайные подражатели находятся или автолайки. Почему-то голословно оскорлённые ими парикмахеры и торговки не стали трепыхаться. Видно далека их работа от древнейшей профессии. Дело не в этом.
Я о наболевшем... последний год я в квартирных вопросах. Везде пишу - агенты мимо!!! Из сотен обратившихся, только 4 - живые люди. До того изобретательны. И "биографию расскажут" и как только провал, сразу оскорбления и крики. Раньше мне было жаль отдавать им ни за что огромные деньги. Некоторым полгода работать надо. А эти одним хапком столько гребут. Но ладно... работайте хотябы. Сейчас уже готова заплатить. НО не тут-то было. Начинается мозгополоскание. Те найти покупателя и после сделки получить гонорар, согласно договора мы не можем. Надо мозг повыносить. Вот позавчера ""частное лицо" агенство" пилило мне мозги 2 часа. Я бы с хозяйкой за это время либо сошлась и купила, либо разошлась и не купила. Зачем мне испорченный телефон? Так эта превзошла всех. Ничего не зная об объекте, где куча фоток не соответствует описанию, а плана нет. На фото лишняя комната!!! Зачем фотать убитую квартиру, если она под ремонт. Как по фото унитаза я должна выбирать квартиру?
Ну ладно прокричалась, вопрос в другом. Как вы обходитесь без посредников?, что делаете чтоб они не лезли с тупыми предложениями? Или просто полная стогнация и нет смыла, те надо подождать? А если вопрос ребром встал, что делать?

Подниму тему. Тк узнала новое, все судебные процессы по нарушениям в сфере продаж/купли жилья были при активном участии агентов. Оно и понятно. Ведь бухгалтер не будет заниматься аферами с недвижимостью. А вот агент по жилью... ах да они все ангелы и ни-ни. При сделках рискует больше покупатель, но на стороне продавца аферист агент. Кто не верит просмотрите материалы суда. Я нашла дело, где по подельной подписи продали и признали законным, риелтор не первый раз в суде и никто её не посадил. Это к наджености продаж через агенства.

Теперь обсудим продавцов. Нередко у них цены неадекватные. Основанные на том, что где-то просЮт больше. Неважно что никогда не продадут, главное раз они просЮт и я просЮ. И неважно что там чистейшая продажа, а не квартира где было 20 собственников, 5 несовершеннолетних и 8 зеков. А также что одна в центре города, а другая в дыре. Например две одинаковые квартиры в одном доме. цена 800тр и 2500тр. Это какой такой ремонт за 1700 был сделан в квартире стоимостью 800тр? Бывают случаи, что сособственники не верят друг другу, тут без агента не обойтись. Хотя достаточно просто любого человека, вероятность попасть на афериста минимальна.
Почему не все сделки с агентами не аферы? Вы думаете потому что у них совесть? У кого в наше время этот рудимент остался???(((. Документы проверяются МФЦ, росреестром и не всякая афера пройдёт. Ну и надо чтоб не поймали.
И ещё мысль. Продавцы обращающиеся к агентам сами себе вредят, тк достаточное кол-во людей просто не хотят слушать агентский бред. Второе, личные данные непонятно кому, а потом !у Долиной хату отняли!!!