Гость (91.105.*.*)

Гость (46.181.*.*)

Гость (37.22.*.*)
ну это уже приличная разница. Я сейчас такой разницы в ценах не замечаю. так, чтобы, например, вместо 4 млн за однушку с так себе ремонтом, купить квартиру той же площади даже за 3500(условно), где уже нужен ремонт посерьезнее.

Я автор темы. Тоже, когда ее создавала, хотела понять некоторые закономерности, связанные с ценами на квартиры, а точнее на хрущёвки. Про мою квартиру я поняла, что она состоит из одних недостатков: на 1 этаже, требует ремонта на 500(?) тыс, рядом частник, парковки нет и это плохо, по прописке не 41 гимназия. При этом, я смотрела в Центральном районе хрущёвки в гораздо более печальном состоянии и дороже видела, те же самые хрущёвки. Тут же говорят, что ремонт не важен. При этом, когда я выставила ее на продажу, параллельно продавались хрущёвки около 5 млн, не сказать, что совсем прям идеальные. И несколько вариантов ушли. Их действительно продали. То есть эта же самая хрущёвка-трешка продалась ровно в 2 раза дороже, хотя по идее однушки более ликвидны. Хотя хрущёвки были в том же самом районе, рядом с частником, так же не относились к гимназии и парковки у них были те же самые. Поэтому из этой темы особо ничего полезного извлечь нельзя, кроме того, что продавай дешевле, бери ипотеку миллиона 2,5 а то 3 и радуйся. Может быть, цены как-то связаны со сносом частника, может, с чем -то другим, но я так и не поняла, почему квартира, в которой можно жить без угрозы для жизни и очень убитая квартира без всего должны стоить одинаково. Зато в теме знатно опустили хрущёвки и похвалили новостройки.

Как Вы не поймете, что квартира на 1 этаже - это неликвид. Вы когда покупали, по какой цене она была? Сильно ниже рынка? Трудно и долго ее продавать. Для себя жить, видите, большинство не рассматривает, перепродавцы тоже не рассматривают.

Knyashna
Гость (91.105.*.*), вы видели эту квартиру? Двор?
Продала я ее за 1650т. В начале 2019.

Гость (46.181.*.*)
Может быть, цены как-то связаны со сносом частника, может, с чем -то другим

Гость (91.105.*.*)

Гость (46.181.*.*)
Может быть, цены как-то связаны со сносом частника, может, с чем -то другим

там прям сказка: "Пенсионеры на эти деньги купили трехкомнатную квартиру с мебелью в Ленинском районе города, в комплексе "5 звезд". Ссылка

anita812
Трешка-"сорокопятка", конечно, самый лучший вариант из 3х комн хрущёвок, очень удобная планировка. Некоторые ещё делают перепланировку: проём из кухни в гостиную, за счёт коридора, ведущего в кухню, расширяют санузел. Тоже хорошо, кому нравятся кухни-гостиные. По цене не эксперт, но, думаю 4,5-5 млн на данный момент для Центрального, Ленинского районов вполне адекватная на них цена.

Гость (91.105.*.*)
Если полмиллиона покупателей хлынуло на рынок, конечно ценники взлетели. Тем более, что получатели выплат преимущественно покупают квартиры, а не дома.

Гость (46.181.*.*)
Не рассматривайте уже эту квартиру, пожалуйста.

Гость (46.181.*.*)
Зато в теме знатно опустили хрущёвки и похвалили новостройки.

Гость (38.75.*.*)
Автор, ваш дом относится к 80 школе. Сейчас спроса нет, если не успеете до лета продать, будет ещё дешевле, т.к.не сезон будет. Цена ей 2700000

njubyf
А такая планировка вообще не всем нравится Ссылка
Ремонт тоже не очень, хотя чистенько, жить можно..
Это в тему о том, что я нахваливала новостройки. Цены растут и растут на них и спрос всегда есть, в моем доме 2 квартиры продавали тоже около 4 млн каждая, быстро их купили. Тоже с ремонтом от застройщика...