Главная /  Форум / Что? Где? Почем? / Поболтаем о ценах на квартиры?

Поболтаем о ценах на квартиры?

[1] « 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 > [73]
 
#
X
08.01.2023 16:44
Дата регистрации: 16.11.2010
Дней на сайте: 4895
Авторитет: +3
offline
юшечка, 87975578, эта дорога ведущая к планируемому мосту -не трасса федерального значения, поэтому фур там будет минимум.
Ответить на это Цитировать
 
#
X
08.01.2023 17:21
Гость (176.59.*.*)
Buka
Гость (46.181.*.*), спортивная 20 ваша? Вы ж уже в какой-то теме задавали вопрос по цене и вам ещё тогда объясняли, что цена сильно завышена для неё

Ну вот смотрите, это то, как вы видите свою квартиру Ссылка

СОБСТВЕННИК. Чистая продажа без ограничений и обременений. 1 взрослый собственник. В собственности более 12 лет. Мат. капитал не использовался. Продам однокомнатную квартиру в Центральном районе города Кемерово.
Удобная инфраструктура, тихая улица. 5 минут пешком до остановок на проспекте Ленина, с которых можно уехать в любой район города, трамвайной остановки на улице Соборной. В пешей доступности Пионерский бульвар, парк Антошка, цирк, третий Променад, Знаменский собор, библиотека для детей и молодежи. Поблизости два детских сада, гимназия 41 и школа 31. На 2022-2023 годы во дворе запланирован ремонт дворовой территории с расширением парковки. В настоящее время производится ремонт крыши. В квартире установлены пластиковые стеклопакеты, на окнах кованые решётки с художественным оформлением, двойная входная дверь, домофон, городской телефон, кабельный интернет. В ванной комнате на полу и стенах кафель, потолок выполнен из влагостойкого гипсокартона, подводка выполнена из меди. Год назад была произведена замена ванны, всех смесителей (на шведские) и канализационной системы. Потолки и стены выровнены ротгипсом, на полу линолеум, проводка медь, автоматы, розетки и выключатели фирмы legrand.
В квартире остаётся: шкаф-купе, диван, кухня, варочная панель, стол, табуретки, люстры, гардины и шторы.

Без обременений. Один взрослый собственник. В собственности более 12 лет.
Возможно под ипотеку (покупателям без первоначального взноса не обращаться).
Риэлторов, не имеющих покупателя, прошу не беспокоить.
________________________________________________________________

Как её видит потенциальный покупатель, например я

Однешка, хрущевка, 1 этаж, панелька, бюджетный ремонт ( в лучшем случае можно отделаться косметикой, но это тоже довольно серьезные затраты), впаривают свою мебель (на фига она мне? заберите-скинтье цену, во сколько вы её оцениваете? ), до Ленина 5 минут... (да мне всё равно, я на машине, а вот с парковкой возле дома печаль лютая, ремонт в планах, а пишете так,как будто уже парковаться можно), школа 31 и гимназия 41 (а при чем тут спортивная 20? ваш дом относится к школе 80). И за всё вот это почти 3 ляма? у меня бы это объявление отфильтровалось уже на этапе 1 этажа, это плюс только либо для бабушек(ну либо инвалидов), которым подниматься выше проблематично, либо если это первая линия с перспективой под коммерцию. Даже если застроят частник, вряд ли эта улица станет перспективной в этом плане. Ваш покупатель, это переезжающие из общаг, напишите объявления, пробегите по району, расклейте, они работают вполне
А разве сейчас покупают квартиру по об'явлениям на остановках и домах? Это типа продам однокомнатную квартиру? Или продам квартиру в вашем доме? Куплю квартиру в вашем доме? Я всегда думала, что это мошенники. В голову бы не пришло звонить по таким об' явлениям.
Ответить на это Цитировать
 
#
X
08.01.2023 17:24
Гость (176.59.*.*)
Если бы покупала квартиру, тоже бы предпочла не хрущевки. Но цены на хрущевки и улучшенки все 500 тыс. Не у всех они есть.
Ответить на это Цитировать
 
#
X
08.01.2023 18:27
Дата регистрации: 11.02.2010
Дней на сайте: 5174
Авторитет: +41
Победил в конкурсе Разместил рецепт
offline
Гость (176.59.*.*), в основной массе это риелтеры развешивают и да это работает
Отредактировано Buka 08.01.2023 22:05
Ответить на это Цитировать
 
#
X
08.01.2023 22:00
Дата регистрации: 28.02.2012
Дней на сайте: 4426
Авторитет: +26
Победил в конкурсе Разместил рассказ о родах
offline
Про цены. Расширялись три года назад на Южном. Были попытки соблазниться на трешки-студии с хорошим ремонтом, но, посмотрев на эти ремонты, не решились. Всë равно рано или поздно пришлось бы всë переделывать. Решили брать полноценную трёшку, не обошлось без ипотеки. Ремонт нам достался от застройщика, в котором хозяева прожили около 10 лет. В общем, квадраты покупали, а не европейскую плитку с фиалками, которую бабулька под свой знак зодиака подбирала. Убитый в 100 кв аэропорт достался нам за 4080. Сейчас зашла посмотреть цены. За такую цену стоит 1 комнатная в 46.4 кв. в соседнем доме. А 98 кв. трешки (правда с ремонтом) выставляют за 10900. За такие деньги мы бы уже ни при каких обстоятельствах не смогли позволить себе такую квартиру. А ремонт делается потихоньку и стоить он будет явно не 6 лямов. Поэтому я за квадраты.
Отредактировано Folly 08.01.2023 22:08
Ответить на это Цитировать
 
#
X
08.01.2023 22:53
Гость (89.113.*.*)
Мы тоже осенью купили 3к 82кв.м.с ремонтом от застройщика. У нас была двушка большая 70 кв.м. с хорошим ремонтом, но через год два нужно было бы снова делать ремонт, тк делали когда заезжали, а уже прошло больше 10 лет. Свою продали и совсем с небольшой доплатой взяли 3к. На южном. Сейчас делаем ремонт. Скажу, что уже и не знаю, правильно ли сделали, тк ремонт не самый крутой, но уже ушло много денег и еще надо и надо. Дом, в котором купили проигрывает в котором жили. Жили в моголитном, купили в панельном, но главное рядом со школой. Соседи не очень, шумные и еще есть нюансы. Но других вариантов не было и на Южном очень сложно найти 3 к квартиру. Решили, поживем, а там видно будет... эх... Приятно, что новый ремонт и места больше.
Ответить на это Цитировать
 
#
X
09.01.2023 08:20
Гость (91.105.*.*)
кошмар, сколько скуплено квартир для сдачи на сутки, мы даже не представляли такого масштаба.
Ответить на это Цитировать
 
#
X
09.01.2023 12:28
Гость (176.197.*.*)
Гость (91.105.*.*), зато на долгосрок не найдёшь квартиру с адекватным соотношением цена-качества
Ответить на это Цитировать
 
#
X
09.01.2023 12:52
Дата регистрации: 11.02.2010
Дней на сайте: 5174
Авторитет: +41
Победил в конкурсе Разместил рецепт
offline
Гость (176.197.*.*), а какое, по вашему, адекватное соотношение?
Ответить на это Цитировать
 
#
X
09.01.2023 13:18
Гость (176.59.*.*)
anita812
Гость (46.181.*.*), а Вам зачем проверять это на деле? Вы спросили, люди высказали своё мнение, Вы остались при своём, всё хорошо).
Главное БЫТЬ, а не казаться. Да, я за свою жизнь продала и купила 5 квартир, первая была хрущёвка на 1 этаже на Радуге, последняя - студия под сдачу в промстроевской высотке. От этого я не хуже и не лучше Вас, просто хотела помочь советом, раз спросили. Но Вам помочь нечем, извините (.
Ну советы у вас так себе, прямо скажем. Продать квартиру по низу рынка и сидеть куковать без денег. И без квартиры. А вы зачем столько квартир покупали-продавали и сейчас продаете? Не могли сразу нормальную найти?
Ответить на это Цитировать
 
#
X
09.01.2023 13:45
Дата регистрации: 29.10.2011
Дней на сайте: 4548
Авторитет: +4
offline
Гость (176.59.*.*), советы из жизни, зачем сидеть? Одновременно покупать тоже по низу рынка подходящую. Больше советовать не буду).
По квартирам могу отчитаться))) 1. Меняла 1 на 2 с доплатой, давно.
2. Для мамы - перевезли из др города, там продали дом, здесь купили 1 на Радуге, на что хватило)
3. Продали 1 на Радуге, купили маме 1 рядом с нами.
4. Мамы не стало, продали её кв и купили дочери 2ком "трамвай". Вот, кстати, с ним была проблема, всё ободрали до бетона, сделали хороший ремонт, но зимой в ванной в морозы запах канализации, хотя этаж 4/5.
5. Поэтому продали, купили новостройку Промстрой. Там тоже только бетонная коробка была, но делать ремонт было гораздо приятней, ещё и демонтаж старья не нужен.
6. Купили себе студию в новостройке, для сдачи, дело к пенсии идёт. В 2018 за 970т, тоже эконом отделка с нуля, пошло около 300т с работой. Теперь такие студии 2700000.
7. Квартиру дочери и зятя будем продавать, чтобы их расширить, семья у них увеличилась)
Как-то так. Дела житейские) А Вам зачем такие сведения?)))
Ответить на это Цитировать
 
#
X
09.01.2023 14:23
Дата регистрации: 15.10.2010
Дней на сайте: 4927
Авторитет: +15
offline
У нас квартиру тоже для сдачи купили и в день сделки ее уже сдали
Ответить на это Цитировать
 
#
X
09.01.2023 14:25
Дата регистрации: 29.10.2011
Дней на сайте: 4548
Авторитет: +4
offline
Всегда, при покупке квартиры приоритеты были в такой последовательности: район, расположение, этаж, планировка. Ремонт в последнюю очередь.
Ответить на это Цитировать
 
#
X
09.01.2023 14:39
Гость (31.173.*.*)
Так никто не выставляет по низу рынка. Все на максимум , и торговля минимальная. А по адекватной цене в рекламу не попадают объявления, а если публикуются, то тут же перехватываются.
Ответить на это Цитировать
 
#
X
09.01.2023 14:48
Гость (45.136.*.*)
anita812
дело к пенсии идёт

Ниче вы пожилая тётя. Думалось,тут одни девочки в декрете.
Ответить на это Цитировать
 
#
X
09.01.2023 14:54
Дата регистрации: 29.10.2011
Дней на сайте: 4548
Авторитет: +4
offline
Гость (45.136.*.*), это плохо? если что, я уже больше 10 лет тут, привыкла как-то, а что, здесь есть возрастной ценз?
Ответить на это Цитировать
 
#
X
09.01.2023 15:16
Гость (176.59.*.*)
Гость (45.136.*.*)
anita812
дело к пенсии идёт

Ниче вы пожилая тётя. Думалось,тут одни девочки в декрете.
Тоже не поняла, где-то видела ваш ник в теме рожать через месяц, а тут куча какая-то квартир, с ремонтами и пр . Не одна и не две. Сколько на это времени надо, пару десятилетий, наверное. И по общению не сказать, что взрослая выдержанная женщина с внуками.
Ответить на это Цитировать
 
#
X
09.01.2023 17:45
Гость (37.22.*.*)
А почему ремонт в последнюю очередь. Здесь же писали, что как раз наличие ремонта является определяющим фактором. Покупатель сразу прикидывает,в какую сумму обойдется ремонт. На сумму предстоящего ремонта никто скидку не сделает. Максимум 50 - 100 тыс. Стоимость кв.м. обычно учитывает отсутствие или наличие ремонта. Ремонт все-таки желателен.
Ответить на это Цитировать
 
#
X
09.01.2023 18:01
Дата регистрации: 15.10.2010
Дней на сайте: 4927
Авторитет: +15
offline
Гость (37.22.*.*), все зависит от стоимости жилья. Если среднерыночная -конечно выбираешь, где ремонт приличней. Мы в свое время купили без ремонта, у нас даже окна были старые, с ремонтом такие квартиры стоили на 2,5-3 млн дороже. Но мы не готовы с чужим ремонтом жить.
Ответить на это Цитировать
 
#
X
09.01.2023 18:12
Гость (37.22.*.*)
ну это уже приличная разница. Я сейчас такой разницы в ценах не замечаю. так, чтобы, например, вместо 4 млн за однушку с так себе ремонтом, купить квартиру той же площади даже за 3500(условно), где уже нужен ремонт посерьезнее.
Ответить на это Цитировать
[1] « 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 > [73]
Незарегистрированные пользователи не могут оставлять сообщения в данной теме. Зарегистрироваться.

Назад в раздел

 

Дни рождения
Пользователей(50)
ikois,
ks.nek,
Alva,
Эвита,
nnvlasva,
Mari-91,
sibskaner2007,
vvs12041969,
o_alex,
Елка_метелка,
zxcv,
lily.oganesyan,
Helena02,
Neviussa,
ivanova041,
швейный_сервис,
agalakowa,
kambala@,
MarinaAselanx79,
koshka12,
Лея,
marishka_st,
Stucolova,
ксеша@кот,
SVI7405,
Kozereva86,
qwert82,
Tatusya,
Nataly42,
Евлампия,
кив@088,
Олеся0208,
vfhmzyf12,
galchonok052,
Krasnoborodova,
Bossya,
Oljka,
pilagea,
Natali120482,
DuMeHTPa,
Marishka_1987,
Anas_Garipova,
Alexia's12,
Linalinka,
Love@1204,
@Alena@,
oooooo,
-натуля-,
Ааннееттаа,
Plyta
Деток(23)
Вовочка (Родитель Светик),
Дарья (Мама apply),
Станислав (Мама lanka),
Алекс (Мама Ilona),
Анюта (Мама мама_Ани),
Марк Павлович (Мама Лина),
Юлия (Мама 1973Irina),
Миша (Мама Kisha),
Петя (Мама Nastya_81),
Мирослав (Мама lerax),
Артемочка (Мама azazel0677),
Вика (Родитель nyurson),
Вячеслав (Мама Ann-romio),
Виктория (Мама tasya73),
Мария (Мама lenakozub75),
Арсений (Мама KristiMama),
Платон (Папа lexust4),
Даша (Мама HAPPY_MAM),
Платоша (Мама МамУЛЯ123),
Костик (Мама Gale),
Илья (Мама elen1980),
Костя (Мама PRINCESSA_ARINA),
Дарина (Папа Еkаtеrиnа)
Все пользователи
Кто онлайн
Пользователей (34)
Гостей: 189
Телепорт

Центр интерактивных развлечений "Телепорт" - новая эра в мире развлечений!

"Телепорт" - суперсовременный центр интерактивных развлечений, где занятие по душе найдут как взрослые, так и дети!

Подробные условия