Главная /  Форум / Что? Где? Почем? / Поболтаем о ценах на квартиры?

Поболтаем о ценах на квартиры?

[1] « 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 > [73]
 
#
X
05.01.2023 16:49
Гость (91.105.*.*)
Гость (46.181.*.*)
Buka
45тки в вашем же дворе начинаются от 4250, и это при 2 этаже с балконом, всё остальное +/- как у вас, чем не вариант?
Лично в этой квартире нам не нравится санузел, не хочется переделывать, это самое дорогое. Вообще не хочется переделывать. Хочется просто переехать и жить, как мы делали с этой квартирой.

тогда берите за 5500 и не парьтесь
Ответить на это Цитировать
 
#
X
05.01.2023 16:52
Гость (91.105.*.*)
Везунчик
В этом году цена упадет на вторичку

в связи с чем?
Ответить на это Цитировать
 
#
X
05.01.2023 19:05
Дата регистрации: 13.08.2011
Дней на сайте: 4625
Авторитет: +5
Показать на карте
offline
Гость (91.228.*.*)
fleur-75, вы считаете, не надо пока никуда дергаться?
Новосиб ближайший город миллионник, все же поинтересней Кемерова. Возможностей побольше, даже если в техникум поступать

Думаю, стоит учитывать, что у вашего сына могут возникнуть другие обстоятельства или планы на свою жизнь, не связанные с Новосибирском.
Ответить на это Цитировать
 
#
X
05.01.2023 19:25
Гость (46.181.*.*)
Гость (91.228.*.*)
fleur-75, вы считаете, не надо пока никуда дергаться?
Новосиб ближайший город миллионник, все же поинтересней Кемерова. Возможностей побольше, даже если в техникум поступать
Боюсь, что наличие возможности купить студию на этапе строительства в Новосибирске-это слишком мало, чтобы планировать там дальнейшую жизнь. Город никаких особых преимуществ не даёт, без связей работа та же и зарплаты те же. Плюсом идёт растянутость города, огромные пробки и дорогая недвижимость.
Ответить на это Цитировать
 
#
X
05.01.2023 19:27
Гость (38.114.*.*)
Buka
Гость (46.181.*.*), спортивная 20 ваша? Вы ж уже в какой-то теме задавали вопрос по цене и вам ещё тогда объясняли, что цена сильно завышена для неё

Ну вот смотрите, это то, как вы видите свою квартиру Ссылка

СОБСТВЕННИК. Чистая продажа без ограничений и обременений. 1 взрослый собственник. В собственности более 12 лет. Мат. капитал не использовался. Продам однокомнатную квартиру в Центральном районе города Кемерово.
Удобная инфраструктура, тихая улица. 5 минут пешком до остановок на проспекте Ленина, с которых можно уехать в любой район города, трамвайной остановки на улице Соборной. В пешей доступности Пионерский бульвар, парк Антошка, цирк, третий Променад, Знаменский собор, библиотека для детей и молодежи. Поблизости два детских сада, гимназия 41 и школа 31. На 2022-2023 годы во дворе запланирован ремонт дворовой территории с расширением парковки. В настоящее время производится ремонт крыши. В квартире установлены пластиковые стеклопакеты, на окнах кованые решётки с художественным оформлением, двойная входная дверь, домофон, городской телефон, кабельный интернет. В ванной комнате на полу и стенах кафель, потолок выполнен из влагостойкого гипсокартона, подводка выполнена из меди. Год назад была произведена замена ванны, всех смесителей (на шведские) и канализационной системы. Потолки и стены выровнены ротгипсом, на полу линолеум, проводка медь, автоматы, розетки и выключатели фирмы legrand.
В квартире остаётся: шкаф-купе, диван, кухня, варочная панель, стол, табуретки, люстры, гардины и шторы.

Без обременений. Один взрослый собственник. В собственности более 12 лет.
Возможно под ипотеку (покупателям без первоначального взноса не обращаться).
Риэлторов, не имеющих покупателя, прошу не беспокоить.
________________________________________________________________

Как её видит потенциальный покупатель, например я

Однешка, хрущевка, 1 этаж, панелька, бюджетный ремонт ( в лучшем случае можно отделаться косметикой, но это тоже довольно серьезные затраты), впаривают свою мебель (на фига она мне? заберите-скинтье цену, во сколько вы её оцениваете? ), до Ленина 5 минут... (да мне всё равно, я на машине, а вот с парковкой возле дома печаль лютая, ремонт в планах, а пишете так,как будто уже парковаться можно), школа 31 и гимназия 41 (а при чем тут спортивная 20? ваш дом относится к школе 80). И за всё вот это почти 3 ляма? у меня бы это объявление отфильтровалось уже на этапе 1 этажа, это плюс только либо для бабушек(ну либо инвалидов), которым подниматься выше проблематично, либо если это первая линия с перспективой под коммерцию. Даже если застроят частник, вряд ли эта улица станет перспективной в этом плане. Ваш покупатель, это переезжающие из общаг, напишите объявления, пробегите по району, расклейте, они работают вполне
Снизили цену-налетай!
Ответить на это Цитировать
 
#
X
05.01.2023 19:41
Дата регистрации: 12.10.2016
Дней на сайте: 2739
Авторитет: +4
offline
Гость (38.114.*.*)
Везунчик
Автор, по сути покупать в новостройке под самоотделку и ремонтировать вашу, разницы нет по цене. Причем, демонтаж это тоже средства и время. Поэтому, если однокомнатная в новостройке под самоотделку стоит столько же, сколько ваша, хоть там и мебель какая.... лучше брать новостройку. Ее и продать проще будет потом и сдавать можно дороже. Ремонт можно в ней сделать бюджетный если под сдачу и мебель купить новую и бюджетную. Первый этаж в вашем случае не пойдет под коммерчекую недвижимость, место не то. Любителей первых этажей не так то много. В этом году цена упадет на вторичку
Вы шутите, наверное? Где вы найдёте новостройку под самоотделку за 2800? В каком районе? И сколько у вас уйдёт на ремонт? 1000000? И сколько там будет квадратов? 27 максимум? У нас в квартире можно переклеить обои, натянуть потолки, если не устраивает побелка, и максимум поменять линолеум. Это 100 тыс. Сказки какие-то рассказываете про новостройки. Унитаз в новостройку стоит 10 тыс. Даже интересно, где же такие волшебные однушки дёшево. Вы авито откройте и цены посмотрите и мне расскажите, может, я не вижу.

Электрика у вас еще старая, алюминевая? Это тоже большая статья расходов. Полы выравнивать, двери менять. Жить в квартире и делать ремонт одновременно не получится. Какие 100 тыс на ремонт?) Уйдет гораздо больше средств. И да, как и писали здесь ранее, проще купить новую студию, где чистый подъезд, нет проблем с межплиточными швами, прилагается хорошая дворовая территория
Ответить на это Цитировать
 
#
X
05.01.2023 19:59
Гость (46.181.*.*)
Ранетка@
Гость (38.114.*.*)
Везунчик
Автор, по сути покупать в новостройке под самоотделку и ремонтировать вашу, разницы нет по цене. Причем, демонтаж это тоже средства и время. Поэтому, если однокомнатная в новостройке под самоотделку стоит столько же, сколько ваша, хоть там и мебель какая.... лучше брать новостройку. Ее и продать проще будет потом и сдавать можно дороже. Ремонт можно в ней сделать бюджетный если под сдачу и мебель купить новую и бюджетную. Первый этаж в вашем случае не пойдет под коммерчекую недвижимость, место не то. Любителей первых этажей не так то много. В этом году цена упадет на вторичку
Вы шутите, наверное? Где вы найдёте новостройку под самоотделку за 2800? В каком районе? И сколько у вас уйдёт на ремонт? 1000000? И сколько там будет квадратов? 27 максимум? У нас в квартире можно переклеить обои, натянуть потолки, если не устраивает побелка, и максимум поменять линолеум. Это 100 тыс. Сказки какие-то рассказываете про новостройки. Унитаз в новостройку стоит 10 тыс. Даже интересно, где же такие волшебные однушки дёшево. Вы авито откройте и цены посмотрите и мне расскажите, может, я не вижу.

Электрика у вас еще старая, алюминевая? Это тоже большая статья расходов. Полы выравнивать, двери менять. Жить в квартире и делать ремонт одновременно не получится. Какие 100 тыс на ремонт?) Уйдет гораздо больше средств. И да, как и писали здесь ранее, проще купить новую студию, где чистый подъезд, нет проблем с межплиточными швами, прилагается хорошая дворовая территория
Электрика заменена, полы ровные, дверь новая стоит 2-3 тыс с коробкой. Самая дешевая. Приходите, смотрите. Новостройка гораздо дороже, о чем я писала здесь неоднократно. Хорошая дворовая территория в студии-новостройке- это из области фантастики. Настроенные человейники с детскими площадками под палящим солнцем на Комсомольском не лучше. Напишите, пожалуйста, где эти волшебные дешёвые студии со всей инфраструктурой, где? Примеры в студию.
Ответить на это Цитировать
 
#
X
05.01.2023 20:02
Гость (46.181.*.*)
Гость (46.181.*.*)
Ранетка@
Гость (38.114.*.*)
Везунчик
Автор, по сути покупать в новостройке под самоотделку и ремонтировать вашу, разницы нет по цене. Причем, демонтаж это тоже средства и время. Поэтому, если однокомнатная в новостройке под самоотделку стоит столько же, сколько ваша, хоть там и мебель какая.... лучше брать новостройку. Ее и продать проще будет потом и сдавать можно дороже. Ремонт можно в ней сделать бюджетный если под сдачу и мебель купить новую и бюджетную. Первый этаж в вашем случае не пойдет под коммерчекую недвижимость, место не то. Любителей первых этажей не так то много. В этом году цена упадет на вторичку
Вы шутите, наверное? Где вы найдёте новостройку под самоотделку за 2800? В каком районе? И сколько у вас уйдёт на ремонт? 1000000? И сколько там будет квадратов? 27 максимум? У нас в квартире можно переклеить обои, натянуть потолки, если не устраивает побелка, и максимум поменять линолеум. Это 100 тыс. Сказки какие-то рассказываете про новостройки. Унитаз в новостройку стоит 10 тыс. Даже интересно, где же такие волшебные однушки дёшево. Вы авито откройте и цены посмотрите и мне расскажите, может, я не вижу.

Электрика у вас еще старая, алюминевая? Это тоже большая статья расходов. Полы выравнивать, двери менять. Жить в квартире и делать ремонт одновременно не получится. Какие 100 тыс на ремонт?) Уйдет гораздо больше средств. И да, как и писали здесь ранее, проще купить новую студию, где чистый подъезд, нет проблем с межплиточными швами, прилагается хорошая дворовая территория
Электрика заменена, полы ровные, дверь новая стоит 2-3 тыс с коробкой. Самая дешевая. Приходите, смотрите. Новостройка гораздо дороже, о чем я писала здесь неоднократно. Хорошая дворовая территория в студии-новостройке- это из области фантастики. Настроенные человейники с детскими площадками под палящим солнцем на Комсомольском не лучше. Напишите, пожалуйста, где эти волшебные дешёвые студии со всей инфраструктурой, где? Примеры в студию.
на Мичурина студии были дешевле на этапе строительства, это да. Но тех цен уже давно нет.
Ответить на это Цитировать
 
#
X
05.01.2023 20:26
Гость (46.180.*.*)
Автор, а банк вам на какую сумму ипотеку одобрил?
Ответить на это Цитировать
 
#
X
05.01.2023 20:29
Дата регистрации: 12.10.2016
Дней на сайте: 2739
Авторитет: +4
offline
Гость (46.181.*.*), лучше добавить немного за кв метры и купить в новом доме. На Терешковой в строящемся доме цена чуть больше за кв м, чем просите вы, но там широкие подъезды, лифты, реально новый центр сейчас. Закрытая дворовая территория с площадками, какие никогда не установят около хрущевок. Электрика есть, нормальные входные двери, ровные полы и стены. Пойти погулять можно и на Московскую площадь, и в сторну кадетки, бульвара. И что важно, не загажено, за собаками убирают.
В вашей квартире не увидела фото щитка, чтобы понимать меняна ли электрика
Ответить на это Цитировать
 
#
X
05.01.2023 20:30
Гость (46.181.*.*)
Гость (46.180.*.*)
Автор, а банк вам на какую сумму ипотеку одобрил?
А какое это имеет отношение к данной теме?
Ответить на это Цитировать
 
#
X
05.01.2023 20:37
Дата регистрации: 12.10.2016
Дней на сайте: 2739
Авторитет: +4
offline
наличие частника рядом - это огромный минус. Постоянный запах дыма и прочих непонятных продуктов горения, собаки.
Вероятнее всего есть проблема с межплиточными швами, дом старый, весь утеплитель давно рассыпался.
Ответить на это Цитировать
 
#
X
05.01.2023 20:38
Гость (46.180.*.*)
Гость (46.181.*.*)
Гость (46.180.*.*)
Автор, а банк вам на какую сумму ипотеку одобрил?
А какое это имеет отношение к данной теме?
Самое прямое. Банк может одобрить небольшую сумму, которую не хватит на трёшку.
Ответить на это Цитировать
 
#
X
05.01.2023 20:40
Гость (46.181.*.*)
Ранетка@
Гость (46.181.*.*), лучше добавить немного за кв метры и купить в новом доме. На Терешковой в строящемся доме цена чуть больше за кв м, чем просите вы, но там широкие подъезды, лифты, реально новый центр сейчас. Закрытая дворовая территория с площадками, какие никогда не установят около хрущевок. Электрика есть, нормальные входные двери, ровные полы и стены. Пойти погулять можно и на Московскую площадь, и в сторну кадетки, бульвара. И что важно, не загажено, за собаками убирают.
В вашей квартире не увидела фото щитка, чтобы понимать меняна ли электрика
Да не вопрос, везде можно чуть добавить и купить лучше. Но не у всех есть эти чуть добавить. А убирать за собаками не зависит от того, где человек живет. Люди везде одинаковы. Друзья с Лесной поляны тоже всегда говорили, что у них не так, как в городе, все чисто-прилично, из-за какой-то ситуации мнение потом поменялось. Для меня студия хоть в каком приличном районе, хоть во дворце, с любыми дверями и площадками, она все равно студия-жильё, которое человек покупает, потому что нет денег на большее.
Ответить на это Цитировать
 
#
X
05.01.2023 20:41
Гость (46.181.*.*)
Гость (46.180.*.*)
Гость (46.181.*.*)
Гость (46.180.*.*)
Автор, а банк вам на какую сумму ипотеку одобрил?
А какое это имеет отношение к данной теме?
Самое прямое. Банк может одобрить небольшую сумму, которую не хватит на трёшку.
вы переживаете, что мне не одобрят ипотеку на трёшку? Как мило.
Ответить на это Цитировать
 
#
X
05.01.2023 20:45
Гость (176.59.*.*)
Гость (46.181.*.*)
Гость (46.180.*.*)
Гость (46.181.*.*)
Гость (46.180.*.*)
Автор, а банк вам на какую сумму ипотеку одобрил?
А какое это имеет отношение к данной теме?
Самое прямое. Банк может одобрить небольшую сумму, которую не хватит на трёшку.
вы переживаете, что мне не одобрят ипотеку на трёшку? Как мило.
Не переживаю я, сама сталкивалась с одобренной суммой, которая меня, мягко говоря удивила… 700тыс! И это при первом взносе 65% и безупречной кредитной истории
Ответить на это Цитировать
 
#
X
05.01.2023 22:20
Гость (176.59.*.*)
Прочитала тему всю.. что могу сказать, когда у нас была общага, мы мечтали об однешке, но даже не рассматривали хрущевку. Почему? Старое, вонючее, кухня крохотная, двор никакой, парковки одно название и тд.. когда купили новостройку однешку, начали через некоторое время искать двушку, нам предлагали один в один сменить улучшенную однешку в новостройке на двушку хрущи.. и мы наотрез отказались! Опять те же причины.. взяли двушку большую в новом микрорайоне с ипотекой. И когда через какое-то время встал вопрос о первом жилье ребёнку, взяли студию в строящемся доме. Ну а Автор слишком агрессивно настроена, я даже не удивляюсь что у неё не продаётся квартира.. с таким настроем агрессивным и плевками во всех, кто говорит очевидное вы отшибаете даже желание у вас что либо сиотреть.. не то что покупать! я бы не стала даже рассматривать у такого собственника покупку сплошной негатив и агрессия
Ответить на это Цитировать
 
#
X
05.01.2023 22:28
Дата регистрации: 15.10.2010
Дней на сайте: 4927
Авторитет: +15
offline
Почему такое мнение, что хрущевка- вонючая, двор плохой, парковок нет?
6 лет прожила в хрущевке- большая парковка, ремонт в подъезде, тихие соседи, большой двор.
Ответить на это Цитировать
 
#
X
05.01.2023 23:18
Дата регистрации: 04.12.2010
Дней на сайте: 4878
Авторитет: +32
offline
gadya90
Почему такое мнение, что хрущевка- вонючая, двор плохой, парковок нет?
6 лет прожила в хрущевке- большая парковка, ремонт в подъезде, тихие соседи, большой двор.
и мизерная кухня
Ответить на это Цитировать
 
#
X
05.01.2023 23:22
Дата регистрации: 29.10.2011
Дней на сайте: 4548
Авторитет: +4
offline
Гость (91.228.*.*)
посоветуйте мне тоже, пожалуйста, мне не с кем ) сын в 6 классе. Я сдаю однешку хрущу, район 5 поликлиники. хочу ее продать, купить в Новосибирске студию, чтобы он там жил и учился после окончания школы. продавать уже нужно., поскольку этот жилой фонд стареет, но сдавать же тяжелее в другом городе.
Итак, когда лучше продавать, в этом году или уже ждать окончания школы?

Можно продать, добавить или взять ипотеку на добавку и вложиться в более ликвидное жильё на этапе строительства в нашем городе. Потом сдавать и отбивать ипотеку, пока сын не вырастет, ИМХО)
Ответить на это Цитировать
[1] « 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 > [73]
Незарегистрированные пользователи не могут оставлять сообщения в данной теме. Зарегистрироваться.

Назад в раздел

 

Дни рождения
Пользователей(50)
Nataly42,
Stucolova,
Евлампия,
Олеся0208,
кив@088,
Linalinka,
vfhmzyf12,
Krasnoborodova,
Natali120482,
Oljka,
pilagea,
Bossya,
DuMeHTPa,
galchonok052,
Marishka_1987,
Alexia's12,
Anas_Garipova,
Love@1204,
oooooo,
Ааннееттаа,
@Alena@,
-натуля-,
Plyta,
ikois,
Alva,
ks.nek,
Helena02,
Эвита,
nnvlasva,
sibskaner2007,
o_alex,
Mari-91,
vvs12041969,
zxcv,
lily.oganesyan,
швейный_сервис,
Елка_метелка,
ivanova041,
MarinaAselanx79,
koshka12,
marishka_st,
Neviussa,
agalakowa,
kambala@,
ксеша@кот,
Лея,
Tatusya,
SVI7405,
Kozereva86,
qwert82
Деток(23)
Вовочка (Родитель Светик),
Дарья (Мама apply),
Станислав (Мама lanka),
Алекс (Мама Ilona),
Анюта (Мама мама_Ани),
Марк Павлович (Мама Лина),
Юлия (Мама 1973Irina),
Миша (Мама Kisha),
Петя (Мама Nastya_81),
Мирослав (Мама lerax),
Артемочка (Мама azazel0677),
Вика (Родитель nyurson),
Вячеслав (Мама Ann-romio),
Виктория (Мама tasya73),
Мария (Мама lenakozub75),
Арсений (Мама KristiMama),
Платон (Папа lexust4),
Даша (Мама HAPPY_MAM),
Платоша (Мама МамУЛЯ123),
Костик (Мама Gale),
Илья (Мама elen1980),
Костя (Мама PRINCESSA_ARINA),
Дарина (Папа Еkаtеrиnа)
Все пользователи
Кто онлайн
Пользователей (25)
Гостей: 177
Родильный дом Областной детской клинической больницы / Роддом №5

Забота о здоровье ребенка начинается с выбора места, где он появится на свет

Подробные условия