Гость (46.181.*.*)

Buka
45тки в вашем же дворе начинаются от 4250, и это при 2 этаже с балконом, всё остальное +/- как у вас, чем не вариант?

Лично в этой квартире нам не нравится санузел, не хочется переделывать, это самое дорогое. Вообще не хочется переделывать. Хочется просто переехать и жить, как мы делали с этой квартирой.

Везунчик
В этом году цена упадет на вторичку

Гость (91.228.*.*)
fleur-75, вы считаете, не надо пока никуда дергаться?
Новосиб ближайший город миллионник, все же поинтересней Кемерова. Возможностей побольше, даже если в техникум поступать

Гость (91.228.*.*)
fleur-75, вы считаете, не надо пока никуда дергаться?
Новосиб ближайший город миллионник, все же поинтересней Кемерова. Возможностей побольше, даже если в техникум поступать

Buka
Гость (46.181.*.*), спортивная 20 ваша? Вы ж уже в какой-то теме задавали вопрос по цене и вам ещё тогда объясняли, что цена сильно завышена для неё

Ну вот смотрите, это то, как вы видите свою квартиру Ссылка

СОБСТВЕННИК. Чистая продажа без ограничений и обременений. 1 взрослый собственник. В собственности более 12 лет. Мат. капитал не использовался. Продам однокомнатную квартиру в Центральном районе города Кемерово.
Удобная инфраструктура, тихая улица. 5 минут пешком до остановок на проспекте Ленина, с которых можно уехать в любой район города, трамвайной остановки на улице Соборной. В пешей доступности Пионерский бульвар, парк Антошка, цирк, третий Променад, Знаменский собор, библиотека для детей и молодежи. Поблизости два детских сада, гимназия 41 и школа 31. На 2022-2023 годы во дворе запланирован ремонт дворовой территории с расширением парковки. В настоящее время производится ремонт крыши. В квартире установлены пластиковые стеклопакеты, на окнах кованые решётки с художественным оформлением, двойная входная дверь, домофон, городской телефон, кабельный интернет. В ванной комнате на полу и стенах кафель, потолок выполнен из влагостойкого гипсокартона, подводка выполнена из меди. Год назад была произведена замена ванны, всех смесителей (на шведские) и канализационной системы. Потолки и стены выровнены ротгипсом, на полу линолеум, проводка медь, автоматы, розетки и выключатели фирмы legrand.
В квартире остаётся: шкаф-купе, диван, кухня, варочная панель, стол, табуретки, люстры, гардины и шторы.

Без обременений. Один взрослый собственник. В собственности более 12 лет.
Возможно под ипотеку (покупателям без первоначального взноса не обращаться).
Риэлторов, не имеющих покупателя, прошу не беспокоить.
________________________________________________________________

Как её видит потенциальный покупатель, например я

Однешка, хрущевка, 1 этаж, панелька, бюджетный ремонт ( в лучшем случае можно отделаться косметикой, но это тоже довольно серьезные затраты), впаривают свою мебель (на фига она мне? заберите-скинтье цену, во сколько вы её оцениваете? ), до Ленина 5 минут... (да мне всё равно, я на машине, а вот с парковкой возле дома печаль лютая, ремонт в планах, а пишете так,как будто уже парковаться можно), школа 31 и гимназия 41 (а при чем тут спортивная 20? ваш дом относится к школе 80). И за всё вот это почти 3 ляма? у меня бы это объявление отфильтровалось уже на этапе 1 этажа, это плюс только либо для бабушек(ну либо инвалидов), которым подниматься выше проблематично, либо если это первая линия с перспективой под коммерцию. Даже если застроят частник, вряд ли эта улица станет перспективной в этом плане. Ваш покупатель, это переезжающие из общаг, напишите объявления, пробегите по району, расклейте, они работают вполне

Гость (38.114.*.*)

Везунчик
Автор, по сути покупать в новостройке под самоотделку и ремонтировать вашу, разницы нет по цене. Причем, демонтаж это тоже средства и время. Поэтому, если однокомнатная в новостройке под самоотделку стоит столько же, сколько ваша, хоть там и мебель какая.... лучше брать новостройку. Ее и продать проще будет потом и сдавать можно дороже. Ремонт можно в ней сделать бюджетный если под сдачу и мебель купить новую и бюджетную. Первый этаж в вашем случае не пойдет под коммерчекую недвижимость, место не то. Любителей первых этажей не так то много. В этом году цена упадет на вторичку

Вы шутите, наверное? Где вы найдёте новостройку под самоотделку за 2800? В каком районе? И сколько у вас уйдёт на ремонт? 1000000? И сколько там будет квадратов? 27 максимум? У нас в квартире можно переклеить обои, натянуть потолки, если не устраивает побелка, и максимум поменять линолеум. Это 100 тыс. Сказки какие-то рассказываете про новостройки. Унитаз в новостройку стоит 10 тыс. Даже интересно, где же такие волшебные однушки дёшево. Вы авито откройте и цены посмотрите и мне расскажите, может, я не вижу.

Ранетка@

Гость (38.114.*.*)

Везунчик
Автор, по сути покупать в новостройке под самоотделку и ремонтировать вашу, разницы нет по цене. Причем, демонтаж это тоже средства и время. Поэтому, если однокомнатная в новостройке под самоотделку стоит столько же, сколько ваша, хоть там и мебель какая.... лучше брать новостройку. Ее и продать проще будет потом и сдавать можно дороже. Ремонт можно в ней сделать бюджетный если под сдачу и мебель купить новую и бюджетную. Первый этаж в вашем случае не пойдет под коммерчекую недвижимость, место не то. Любителей первых этажей не так то много. В этом году цена упадет на вторичку

Вы шутите, наверное? Где вы найдёте новостройку под самоотделку за 2800? В каком районе? И сколько у вас уйдёт на ремонт? 1000000? И сколько там будет квадратов? 27 максимум? У нас в квартире можно переклеить обои, натянуть потолки, если не устраивает побелка, и максимум поменять линолеум. Это 100 тыс. Сказки какие-то рассказываете про новостройки. Унитаз в новостройку стоит 10 тыс. Даже интересно, где же такие волшебные однушки дёшево. Вы авито откройте и цены посмотрите и мне расскажите, может, я не вижу.

Электрика у вас еще старая, алюминевая? Это тоже большая статья расходов. Полы выравнивать, двери менять. Жить в квартире и делать ремонт одновременно не получится. Какие 100 тыс на ремонт?) Уйдет гораздо больше средств. И да, как и писали здесь ранее, проще купить новую студию, где чистый подъезд, нет проблем с межплиточными швами, прилагается хорошая дворовая территория

Гость (46.181.*.*)

Ранетка@

Гость (38.114.*.*)

Везунчик
Автор, по сути покупать в новостройке под самоотделку и ремонтировать вашу, разницы нет по цене. Причем, демонтаж это тоже средства и время. Поэтому, если однокомнатная в новостройке под самоотделку стоит столько же, сколько ваша, хоть там и мебель какая.... лучше брать новостройку. Ее и продать проще будет потом и сдавать можно дороже. Ремонт можно в ней сделать бюджетный если под сдачу и мебель купить новую и бюджетную. Первый этаж в вашем случае не пойдет под коммерчекую недвижимость, место не то. Любителей первых этажей не так то много. В этом году цена упадет на вторичку

Вы шутите, наверное? Где вы найдёте новостройку под самоотделку за 2800? В каком районе? И сколько у вас уйдёт на ремонт? 1000000? И сколько там будет квадратов? 27 максимум? У нас в квартире можно переклеить обои, натянуть потолки, если не устраивает побелка, и максимум поменять линолеум. Это 100 тыс. Сказки какие-то рассказываете про новостройки. Унитаз в новостройку стоит 10 тыс. Даже интересно, где же такие волшебные однушки дёшево. Вы авито откройте и цены посмотрите и мне расскажите, может, я не вижу.

Электрика у вас еще старая, алюминевая? Это тоже большая статья расходов. Полы выравнивать, двери менять. Жить в квартире и делать ремонт одновременно не получится. Какие 100 тыс на ремонт?) Уйдет гораздо больше средств. И да, как и писали здесь ранее, проще купить новую студию, где чистый подъезд, нет проблем с межплиточными швами, прилагается хорошая дворовая территория

Электрика заменена, полы ровные, дверь новая стоит 2-3 тыс с коробкой. Самая дешевая. Приходите, смотрите. Новостройка гораздо дороже, о чем я писала здесь неоднократно. Хорошая дворовая территория в студии-новостройке- это из области фантастики. Настроенные человейники с детскими площадками под палящим солнцем на Комсомольском не лучше. Напишите, пожалуйста, где эти волшебные дешёвые студии со всей инфраструктурой, где? Примеры в студию.

Гость (46.180.*.*)
Автор, а банк вам на какую сумму ипотеку одобрил?

Гость (46.181.*.*)

Гость (46.180.*.*)
Автор, а банк вам на какую сумму ипотеку одобрил?

А какое это имеет отношение к данной теме?

Ранетка@
Гость (46.181.*.*), лучше добавить немного за кв метры и купить в новом доме. На Терешковой в строящемся доме цена чуть больше за кв м, чем просите вы, но там широкие подъезды, лифты, реально новый центр сейчас. Закрытая дворовая территория с площадками, какие никогда не установят около хрущевок. Электрика есть, нормальные входные двери, ровные полы и стены. Пойти погулять можно и на Московскую площадь, и в сторну кадетки, бульвара. И что важно, не загажено, за собаками убирают.
В вашей квартире не увидела фото щитка, чтобы понимать меняна ли электрика

Гость (46.180.*.*)

Гость (46.181.*.*)

Гость (46.180.*.*)
Автор, а банк вам на какую сумму ипотеку одобрил?

А какое это имеет отношение к данной теме?

Самое прямое. Банк может одобрить небольшую сумму, которую не хватит на трёшку.

Гость (46.181.*.*)

Гость (46.180.*.*)

Гость (46.181.*.*)

Гость (46.180.*.*)
Автор, а банк вам на какую сумму ипотеку одобрил?

А какое это имеет отношение к данной теме?

Самое прямое. Банк может одобрить небольшую сумму, которую не хватит на трёшку.

вы переживаете, что мне не одобрят ипотеку на трёшку? Как мило.

gadya90
Почему такое мнение, что хрущевка- вонючая, двор плохой, парковок нет?
6 лет прожила в хрущевке- большая парковка, ремонт в подъезде, тихие соседи, большой двор.

Гость (91.228.*.*)
посоветуйте мне тоже, пожалуйста, мне не с кем ) сын в 6 классе. Я сдаю однешку хрущу, район 5 поликлиники. хочу ее продать, купить в Новосибирске студию, чтобы он там жил и учился после окончания школы. продавать уже нужно., поскольку этот жилой фонд стареет, но сдавать же тяжелее в другом городе.
Итак, когда лучше продавать, в этом году или уже ждать окончания школы?