Главная / Форум / Что? Где? Почем? / Поболтаем о ценах на квартиры?

Поболтаем о ценах на квартиры?

Закрытие проекта "Детки!"

« 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 > [74]

04.01.2023 00:34

gadya90

offline

согласна - чужой ремонт нужен мало кому. На ремонт в большинстве случаев смотрят те, кто планирует сдавать . Я вот лично не смогла б жить в квартире с чужим ремонтом. В свое время продала квартиру на 50т ниже рыночной за 2 недели и успела купить то, что нам надо было по адекватной цене. Хотя аналогичные квартиры было по сравнению с нашей убитые.

Ответить на это Цитировать

04.01.2023 00:37

Гость (46.181.*.*)

Я нашла убитую трешку нужной мне планировки за 3550 на Универмаге на горе. Но она такая, что даже смотреть фотографии страшно. И сколько ж там будет стоить ремонт. Млн 2, не меньше. А для того, кто сам умеет делать ремонт, наверное, неплохой вариант. Все равно считаю, что проще обычным людям, вроде меня, купить квартиру, которая полностью устраивает, и жить там, ничего не меняя. А ремонты, особенно дорогостоящие, они для людей, которые побогаче и могут себе это позволить.

Ответить на это Цитировать

04.01.2023 00:41

Buka

offline

Гость (46.181.*.*), то же завышение на двушку будет куда легче сделать, по большей части так и делают ипотечники, и на разницу делают ремонт. Да в любом случае какая разница, в убитой буду жить и параллельно делать, если приспичит. Но ремонт сделать можно, а вот из однушки в двушку переделать не получится.

Ответить на это Цитировать

04.01.2023 01:13

Стефани55

offline

Я в мае 2022 года купила 2 комн. хрущи на 4 эт за 2800
Без ремонта совсем, все делала своими силами, кроме заливки пола и ремонта ванной.
В сентябре заехали жить, постепенно доделываю ремонт. Конечно все не просто, но если нет средств на большее, то для меня и это большой результат. Автор будь я на вашем месте, я бы рассмотрела варианты без ремонта но с существенным занижением в цене.
Глаза бояться, а руки делают))

Ответить на это Цитировать

04.01.2023 14:10

CherTa

offline

Гость (46.181.*.*)
С частником я не взаимодействую, мне они никак не мешают. И район Золотые купола, недешёвый между прочим, построен как раз возле частника, не видела там страдающих из-за расположения.

лично мне не нравится дым и запах от печного отопления.
И в "Золотых куполах" по этой причине я бы не стала покупать жильё.

Гость (46.181.*.*)
я на работу хожу пешком за 30 минут

Работа бывает меняется и что, менять квартиру, чтобы на работу пешком ходить?

Ответить на это Цитировать

04.01.2023 14:33

Buka

offline

Гость (46.181.*.*)
И сколько ж там будет стоить ремонт. Млн 2, не меньше.

ну вот слушайте, по факту это такие абстрактные рассуждения

с такими материалами, как в вашей квартире, макс. млн. с работой, причем за работу выйдет больше, взять хотя бы брянские обои, красная цена которым 150 руб. рулон, а поклеить их 200-300руб. за кв.м, ну и всё остальное в том же духе. Очень долго можно сидеть, разглядывать объявления гадая фейковые они или нет, или сколько будет стоить ремонт в интересующей квартире, но это уже будет такое хобби, не более. Берите и обзванивайте, отсеивайте фейки, отсматривайте реальные, выясняйте готовы ли двигаться по цене и на сколько, только так можно более-менее реальную картину увидеть, то же самое и по продаваемой квартире. А вы как хотели? Это довольно "собачья" работа, за которую вы не хотите платить, поэтому придется её делать самим

Ответить на это Цитировать

04.01.2023 14:49

Ma-Zayka

offline

Гость (46.181.*.*), у вас обои 12 лет и вы их не меняли совсем нигде? До сих пор в идеальном состоянии?
Когда мы покупали первую трешку в Ленинском районе на вторичке, мы смотрели на месторасположение. Ремонт не был интересен совсем, т.к. все убирали до черновой. Меняли в е окна, полностью пол, канализацию. Не хватило бюджета заманить только ванну.
Свою двушку продали в другом районе на 5 этаже приезжей девушке из другого города области.
Продали трешку, спустя 10 лет, очень удачно, буквально за пару дней.
Без риелтора. Ремонт не делали, обои с маленьким ребёнком уже поизносились кое где, в детской полностью их меняли.
Муж хочет однокомнатную продать. Да, вторичка, небольшой ремонт сделан, мебель кухонная в хорошем состоянии. Но для хорошей продаже с хорошей ценой нужно сделать ремонт в ванной комнате, он сразу на ремонт и закладывает деньги. Санузел сделать, потолки натянуть и цена сразу может вырасти.

Ответить на это Цитировать

04.01.2023 15:04

юшечка

offline

Родственники этим летом подобную квартиру на 4 этаже возле Кузбассразрезугля продали за 2500 000, пусть и с бабушкиным ремонтом. Выставляли изначально за 2700 000, никто не брал, они сбросили цену.

Ответить на это Цитировать

04.01.2023 15:47

Гость (95.181.*.*)

ритуля
Почему многие категоричны против последнего этажа? У меня была подруга, которая говорила, что если будет покупать квартиру, то только последний этаж. я ее не понимала. и вот сейчас живу на последнем 5 этаже, это такое блаженство не слышать топот сверху.

я б на месте продавцов -риэлторов не занижала,а наоборот, повысила б цены на квартиры последних этажей

но у нас почему то другая практика. Что -то течет далеко не во всех квартирах, а в новостройках так вообще волноваться не за чего. Последний этаж -это самые тихие квартиры без коней над головой и ощущения чьей-то жизнедеятельности над тобой бесконечно. Вот первый этаж - кошмар, конечно.

Ответить на это Цитировать

04.01.2023 15:57

Гость (46.181.*.*)

Ma-Zayka
Гость (46.181.*.*), у вас обои 12 лет и вы их не меняли совсем нигде? До сих пор в идеальном состоянии?
Когда мы покупали первую трешку в Ленинском районе на вторичке, мы смотрели на месторасположение. Ремонт не был интересен совсем, т.к. все убирали до черновой. Меняли в е окна, полностью пол, канализацию. Не хватило бюджета заманить только ванну.
Свою двушку продали в другом районе на 5 этаже приезжей девушке из другого города области.
Продали трешку, спустя 10 лет, очень удачно, буквально за пару дней.
Без риелтора. Ремонт не делали, обои с маленьким ребёнком уже поизносились кое где, в детской полностью их меняли.
Муж хочет однокомнатную продать. Да, вторичка, небольшой ремонт сделан, мебель кухонная в хорошем состоянии. Но для хорошей продаже с хорошей ценой нужно сделать ремонт в ванной комнате, он сразу на ремонт и закладывает деньги. Санузел сделать, потолки натянуть и цена сразу может вырасти.

Нет, обои мы не меняли, но я нигде и не утверждала, что они в идеальном состоянии. Мы в этой квартире живём постоянно, желания заморачиваться с ремонтом, переезжать или переставлять на время ремонта мебель желания не было. Тут же утверждают, что ремонт никак не влияет на цену квартиры. Старые обои вряд ли вообще на что-то влияют.

[quote=Ma-Zayka][b]Гость (46.181.*.*)[/b], у вас обои 12 лет и вы их не меняли совсем нигде? До сих пор в идеальном состоянии? Когда мы покупали первую трешку в Ленинском районе на вторичке, мы смотрели на месторасположение. Ремонт не был интересен совсем, т.к. все убирали до черновой. Меняли в е окна, полностью пол, канализацию. Не хватило бюджета заманить только ванну. Свою двушку продали в другом районе на 5 этаже приезжей девушке из другого города области. Продали трешку, спустя 10 лет, очень удачно, буквально за пару дней. Без риелтора. Ремонт не делали, обои с маленьким ребёнком уже поизносились кое где, в детской полностью их меняли. Муж хочет однокомнатную продать. Да, вторичка, небольшой ремонт сделан, мебель кухонная в хорошем состоянии. Но для хорошей продаже с хорошей ценой нужно сделать ремонт в ванной комнате, он сразу на ремонт и закладывает деньги. Санузел сделать, потолки натянуть и цена сразу может вырасти.[/quote] Нет, обои мы не меняли, но я нигде и не утверждала, что они в идеальном состоянии. Мы в этой квартире живём постоянно, желания заморачиваться с ремонтом, переезжать или переставлять на время ремонта мебель желания не было. Тут же утверждают, что ремонт никак не влияет на цену квартиры. Старые обои вряд ли вообще на что-то влияют.

Ответить на это Цитировать

04.01.2023 16:01

Гость (46.181.*.*)

CherTa
Гость (46.181.*.*)
С частником я не взаимодействую, мне они никак не мешают. И район Золотые купола, недешёвый между прочим, построен как раз возле частника, не видела там страдающих из-за расположения.

лично мне не нравится дым и запах от печного отопления.
И в "Золотых куполах" по этой причине я бы не стала покупать жильё.

Гость (46.181.*.*)
я на работу хожу пешком за 30 минут

Работа бывает меняется и что, менять квартиру, чтобы на работу пешком ходить?

Я говорила относительно предложенного более хорошего варианта на Комсомольском. Квартира 28 квадратов на Комсомольском. Для меня добираться долго на работу из спальника очень большой минус. И трудно спорить, что большинство как раз работает не в Ленинском районе. А из нашего района в Ленинский как раз можно добраться без проблем утром, забитого транспорта по утрам в ту сторону не бывает. Если жить в своем районе и никуда из него не передвигаться, жить можно хоть где.

Ответить на это Цитировать

04.01.2023 16:11

Гость (2.62.*.*)

А как же бомжи. Я слышала, что последние этажи и, особенно, технические, занимают бомжи. И это в хороших, новых домах. Там тепло и от них никак не избавиться. Хочешь купить квартиру на последнем этаже в хорошем доме, а там сюрприз такой

Ответить на это Цитировать

04.01.2023 16:34

Гость (213.129.*.*)

Гость (2.62.*.*)
А как же бомжи. Я слышала, что последние этажи и, особенно, технические, занимают бомжи. И это в хороших, новых домах. Там тепло и от них никак не избавиться. Хочешь купить квартиру на последнем этаже в хорошем доме, а там сюрприз такой

Ну прям сказка.... Мы в свое время, стали счастливым обладателем квартиры, на 9 ом ( верхнем) этаже. Не хотели, ну уж больно цена хорошая была. Теперь - только верхний этаж... Такая тишина всегда, спокойно, вид из окна прекрасный... А на счет бомжей - это прям сказки... Все чердаки закрыты на ключ всегда, а если и нет то одна жалоба - все исправит

Ответить на это Цитировать

04.01.2023 16:59

Гость (2.62.*.*)

Да, ну хорошо бы. Я вот тоже склоняюсь к последним этажам, но как-то сомневаюсь.

Ответить на это Цитировать

04.01.2023 17:02

Гость (176.59.*.*)

А в чем сомнения? Самое страшное то, что затопит... Так это не страшно ...

Ответить на это Цитировать

04.01.2023 17:16

CherTa

offline

Не во всех домах лифт ходит до последнего этажа. Для семьи с маленьким ребёнком это может стать минусом - санки, коляски.

Ответить на это Цитировать

04.01.2023 17:44

Гость (2.62.*.*)

Актуальная тема. Знающие люди, подскажите. Продаем свою. Стоит смотреть встречный вариант или сначала найти покупателя на свою? Вопрос в цене. Если есть подходящий вариант, а твоя еще не продалась. и если скинешь цену, тоже неизвестно, когда продастся.
Как поступить?

Ответить на это Цитировать

04.01.2023 17:54

gadya90

offline

CherTa, полностью с этим согласна. С возрастом подниматься на 5 этаж может быть тяжеловато

Ответить на это Цитировать

04.01.2023 17:54

anita812

offline

Гость (2.62.*.*), конечно стОит. Если найдете подходящий вариант, то, скорее всего, риэлторы продавцов тоже активно начнут искать Вам покупателей.)

Ответить на это Цитировать

04.01.2023 18:02

Танвира

offline

Я с ужасом вспоминаю 5 последний этаж, терпеть не могла спуститься на первый и вспомнить, что что-то забыла дома

Ответить на это Цитировать

« 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 > [74]

Показать пользователей на карте

Незарегистрированные пользователи не могут оставлять сообщения в данной теме. Зарегистрироваться.

Шилоносова Евгения Сергеевна

Сделки с недвижимостью на вторичном рынке и в новостройках, ипотека

Мухина Наталья Владимировна

О лактации, диете и гигиене кормящей матери, о прикорме

Назад в раздел

Разделы форума

Планируем!
Беременность и роды
Малыши
Школьники и студенты
Особые дети
Ровесники
Добрые дела
Города и сёла
Районы, кварталы
Ой, мамочки!
Ах, папочки!
СемьЯ
Хобби
Хозяюшки
Отзывы
Что? Где? Почем?

Общий
Доска объявлений
Консультации (архив)

Не пропустите!

Закрытие проекта "Детки!"

Посмотреть все новости

Дни рождения

Пользователей(58)

Olesya_Anna,
love,
NikaSh02,
TWEETY,
Mari08,
__Katrin__,
тигря,
Ириска_Л,
Nadegda1981Nade,
uynona,
ksy@82,
Хелпмэн,
Елисейка2,
Алексей_42,
kosmachev,
Moroshka38,
Леян,
дарья27092012,
as2003,
yulchika_1994,
Наталья8,
dina0879,
uynona88,
Ш.Олеся,
Nataleon,
van,
nusya.ol,
Cfif1988,
Rfnz2016,
тРаВмА,
Love1993,
789йцу,
powelit,
lkijhitfytrdfki,
Tata,
Хакки,
acta,
melodiy,
morozka.julia,
Yulchik_94,
Moroshka42,
nastja887,
Lubasha93,
пупсиК,
мелодия,
georgiady,
sidunok,
Настя0801,
garanina-77,
1403,
ranji_nik,
sofiya-yakopii,
raduga20,
Леська,
A-Maks,
Барабулька,
Оливия2015,
Людмила1952

Деток(14)