Гость (46.181.*.*)
Приходят вполне себе на машинах, не инвалиды, осматривают все очень придирчиво. Но... То у них кредиты, то у них взноса нет.

потому что приходят либо горе-риелторы, пытающиеся набрать себе базу, либо те, кто планирует сдавать квартиру или перекупы,берущие под ремонт, и всё что им нужно, это оценить масштаб вложений и возможность сбить цену до нужной им. Или вы прям правда думаете, что все, кто к вам пришел на просмотр, хотел именно вашу квартиру за вашу цену?

Buka, на ваш взгляд сколько эта квартира стоит, если объективно?

Гость (46.181.*.*), да без понятия, я покупала 4 года назад, тогда были совершенно другие цены, тут только смотреть с какой цены пойдут реальные покупатели. Когда искала себе квартиру, то искла сама, ибо риелтер продавать желал только свои варианты, а меня они и близко не устраивали

Buka, хороший вариант про бабушек, но у них нет родственников?

Странно, что товарищи со сносимого жилья не заинтересовались вашей квартирой Ссылка

В конце ноября покупали маме квартиру как раз в Центральном районе, за наличку, 1-шку она не хотела, нужна была двушка, улучшенная, с лифтом и не выше 4 этажа, про первый даже слышать не хотела. С точки зрения её, как покупателя, выбирали район (поближе к детям), расположение дома (ей не нужна парковка и газующие рядом авто были наоборот минусом), крепкая сантехника, электрика, окна не на север, соседи, чистый подъезд. Нашли быстро, считаю, что переплатили немного (4,5млн за 51м2), сейчас делаем косметический ремонт, но все её "хотелки" совпали в этой квартире, поэтому выбрали именно её. Гость (46.181.*.*), правильно вам Buka написала, это не "злость и ненависть", а логические рассуждения о формировании цены и соответствующих запросов покупателей. Многие на этапе подбора варианта ставят фильтры "кроме первого и последнего этажа", среди оставшегося ищут более точное попадание в свои хотелки. Предложение напечатать своё объявление о продаже или обмене мне кажется здравым, я так продавала в 2008м году однушку на первом этаже ещё и угловую. Риэлтор долго мариновала меня обещаниями и предложениями ещё снизить цену, я распечатала/развесила объявления по округе и покупатель нашлась за неделю. Так что попробуйте! Пусть всё у вас получится!

Гость (46.181.*.*), вы свою квартиру оцениваете 93330 за квадрат. Хрущевка сорокопятка имеет общую площадь 55-58 квадратов. Вот и получается 93330х55-58 будет 5200000-5400000.

Knyashna, учитывать надо, что чем больше площадь квартиры, тем дешевле квадрат. Никогда квадратный метр в однокомнатной и трешке стоить одинаково не будет

Гость (185.210.*.*)
Странно, что товарищи со сносимого жилья не заинтересовались вашей квартирой Ссылка

Ничего странного... Дома то у многих были гораздо бОльшей площади, чем однушка. Реально для пожилого человека квартира. Видок из окон то ещё.

сорокопятка 60-62 квадрата

Гость (46.181.*.*), комментарии о квартире вам написали совсем не злые, а вполне адекватные, прислушайтесь-призадумайтесь. Мы сейчас ищем однокомнатную квартиру и тоже сразу исключаем из поиска первый и последний этажи.

Автор, по сути покупать в новостройке под самоотделку и ремонтировать вашу, разницы нет по цене. Причем, демонтаж это тоже средства и время. Поэтому, если однокомнатная в новостройке под самоотделку стоит столько же, сколько ваша, хоть там и мебель какая.... лучше брать новостройку. Ее и продать проще будет потом и сдавать можно дороже. Ремонт можно в ней сделать бюджетный если под сдачу и мебель купить новую и бюджетную. Первый этаж в вашем случае не пойдет под коммерчекую недвижимость, место не то. Любителей первых этажей не так то много. В этом году цена упадет на вторичку

Везунчик
Автор, по сути покупать в новостройке под самоотделку и ремонтировать вашу, разницы нет по цене. Причем, демонтаж это тоже средства и время. Поэтому, если однокомнатная в новостройке под самоотделку стоит столько же, сколько ваша, хоть там и мебель какая.... лучше брать новостройку. Ее и продать проще будет потом и сдавать можно дороже. Ремонт можно в ней сделать бюджетный если под сдачу и мебель купить новую и бюджетную. Первый этаж в вашем случае не пойдет под коммерчекую недвижимость, место не то. Любителей первых этажей не так то много. В этом году цена упадет на вторичку

Вы шутите, наверное? Где вы найдёте новостройку под самоотделку за 2800? В каком районе? И сколько у вас уйдёт на ремонт? 1000000? И сколько там будет квадратов? 27 максимум? У нас в квартире можно переклеить обои, натянуть потолки, если не устраивает побелка, и максимум поменять линолеум. Это 100 тыс. Сказки какие-то рассказываете про новостройки. Унитаз в новостройку стоит 10 тыс. Даже интересно, где же такие волшебные однушки дёшево. Вы авито откройте и цены посмотрите и мне расскажите, может, я не вижу.

fleur-75
Гость (46.181.*.*), комментарии о квартире вам написали совсем не злые, а вполне адекватные, прислушайтесь-призадумайтесь. Мы сейчас ищем однокомнатную квартиру и тоже сразу исключаем из поиска первый и последний этажи.

сейчас посмотрела на авито Центральный район, исключив первый и последний этаж, задав диапазон 2500-2700, нашла 5 квартир. Боюсь, что вам они вряд ли понравятся.

Гость (38.114.*.*), Сколько квадратов у автора? Не думаю, что более 35) Лучше 27 в новостройке, чем 30 в хрущевке. Насчет унитаза... можно найти не дорого, поверьте и потолки натянуть, тоже не дорого

У меня подруга - риелтор продаёт на Комсомольском однокомнатно с ремонтом Новым , техникой и тп , этаж первый за 2800. Так в эту стоимость и комиссия включена .

Везунчик
Гость (38.114.*.*), Сколько квадратов у автора? Не думаю, что более 35) Лучше 27 в новостройке, чем 30 в хрущевке. Насчет унитаза... можно найти не дорого, поверьте и потолки натянуть, тоже не дорого

27 в новостройке не уложитесь в 3000 млн с ремонтом. И в 3500 не уложитесь. Конечно, можно купить 27 квадратов в[ценз]нях, куда ничего не ходит, сделать бич ремонт и радоваться, что не хрущёвка. Жду конкретные примеры с ценами!

Alise2222
У меня подруга - риелтор продаёт на Комсомольском однокомнатно с ремонтом Новым , техникой и тп , этаж первый за 2800. Так в эту стоимость и комиссия включена .

новый или старый Комсомольский? Новый или старый дом? Это как раз и есть[ценз]ни.

Гость (38.114.*.*)

Alise2222
У меня подруга - риелтор продаёт на Комсомольском однокомнатно с ремонтом Новым , техникой и тп , этаж первый за 2800. Так в эту стоимость и комиссия включена .

новый или старый Комсомольский? Новый или старый дом? Это как раз и есть[ценз]ни.

Комсомольский , 63? 28 квадратов. Да, это они, те самые е….ни.

Гость (38.114.*.*), старый , 53 или 63 дом